?房屋買賣合同起訴狀2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋共有情況：_______1.6甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方身份信息及房屋權(quán)屬情況，確保信息的真實性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，避免后續(xù)糾紛。4.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間和方式。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。3.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。4.定金：指乙方在合同簽訂后，為表明誠意和保障合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而造成的損失。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房屋是遺產(chǎn)房，涉及到多位繼承人。補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能有多位繼承人，可以在合同中增加："甲方作為房屋的繼承人之一，已取得其他所有繼承人的一致同意，授權(quán)甲方代表所有繼承人簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"2.場合：如果乙方打算購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，可以在合同中增加："乙方購買該房屋的目的為投資出租，甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合出租條件，不存在影響出租的法律或物理瑕疵。"3.場合：如果房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，具有較大升值潛力。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的升值潛力，可以在合同中增加："鑒于房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行開發(fā)，雙方同意在合同履行期間，如遇政府征收或拆遷，按照屆時市場評估價值進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。"4.場合：如果乙方是首次購房者，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：為了幫助乙方更好地理解購房流程，可以在合同中增加："甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的詳細(xì)解釋和必要指導(dǎo)，確保乙方能夠順利完成房屋購買及過戶手續(xù)。"合同所需附件列表：1.甲方