?委托代理出租合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋裝修狀況：__________第二條委托代理事項2.1甲方委托乙方代理出租甲方房屋，乙方按照甲方的指示和要求，全權(quán)負責(zé)甲方房屋的出租事宜。2.2乙方負責(zé)對房屋進行招租、簽訂租賃合同、收取租金、代為處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.3乙方在出租過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性、有效性。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2除非雙方提前解除合同，否則合同到期后自動續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1甲方房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期間，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全，乙方負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對其出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，具備合法的出租手續(xù)。6.3甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行出租代理職責(zé)，確保甲方房屋的出租事宜順利進行。7.2乙方在出租過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反租賃合同的相關(guān)規(guī)定。7.3乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息準確：房屋地址、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及面積等信息必須準確無誤，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.明確代理事項：明確乙方作為受托方的具體職責(zé)和權(quán)限，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。4.委托期限：明確合同的有效期限和續(xù)約條件，以及提前解除合同的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金標準等應(yīng)具體明確。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細列舉，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決方式：約定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對于合同中未涉及但可能影響合同執(zhí)行的條款，應(yīng)予以明確。解決辦法：合同解釋：對于合同條款的歧義或不確定性，可以通過合同解釋的規(guī)則來明確雙方意圖。補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，可以通過簽訂補充協(xié)議來加以明確。爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托代理：指甲方授權(quán)乙方以其名義行使權(quán)利、履行義務(wù)的法律行為。出租：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行為。租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的逾期付款的賠償金。解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，終止合同效力的行為。爭議：指合同當事人之間因合同的解釋或履行產(chǎn)生的意見分歧。調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，通過和解方式解決當事人之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方房屋為文化遺產(chǎn)或者具有特殊歷史價值，需要特別保護。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方在出租過程中，對房屋進行合理使用，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌。乙方在招租時需明確告知承租人房屋的特殊性質(zhì)，并監(jiān)督承租人遵守相關(guān)規(guī)定。2.場合：甲方房屋位于自然保護區(qū)或者有特殊環(huán)保要求。補充條款：乙方在出租過程中，必須確保承租人遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得進行任何可能損害環(huán)境的活動。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況進行監(jiān)督。3.場合：甲方房屋為共有財產(chǎn)，需要其他共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的書面同意書，確認同意將房屋委托乙方出租。若在租賃期間出現(xiàn)共有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：甲方房屋用于特殊用途，如開設(shè)民宿或者辦學(xué)校。補充條款：乙方在出租前需向甲方詳細說明房屋的用途，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境和居民生活。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他共有人的書面同意書（如有）5.房屋現(xiàn)狀說明書或照片6.環(huán)保部門出具的環(huán)保合規(guī)證明（如適用