?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期，自__________起至__________止。第三條租金3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方的指定賬戶(hù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起支付押金，押金金額為租金的__________個(gè)月。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給出租方，出租方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行大修大補(bǔ)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等一切可能對(duì)房產(chǎn)造成損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以核實(shí)對(duì)方的法律地位和資格。2.房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)地址、面積、現(xiàn)狀等信息，并在合同中明確記載。3.租金、押金、租賃期限等核心條款應(yīng)明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限等內(nèi)容，避免含糊其辭。4.雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分。解決辦法：在合同中列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、違約責(zé)任等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律程序和時(shí)效。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并注意合同的履行期限和時(shí)效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。5.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。6.房產(chǎn)地址：指出租方出租的房產(chǎn)的具體地點(diǎn)。7.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和用法。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方分別承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)和維修責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租方為防止房產(chǎn)損失而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將其擁有的房產(chǎn)出租給客戶(hù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其開(kāi)發(fā)的商業(yè)或住宅物業(yè)出租給租戶(hù)。3.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給其他個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：承租方是否可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)租條款：承租方是否可以將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。6.保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。7.維修保養(yǎng)條款：出租方和承租方在房產(chǎn)維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件：核實(shí)承租方的法律地位和資格。3.房產(chǎn)照片或視頻：直觀反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明承租方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。5.裝