房地產(chǎn)買賣居間服務合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3雙方聲明與保證第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務標準3.3居間服務流程第四章：居間服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)基本狀況5.2房地產(chǎn)權屬狀況5.3房地產(chǎn)使用狀況第六章：委托人的權利與義務6.1委托人的權利6.2委托人的義務6.3委托人的責任限制第七章：居間人的權利與義務7.1居間人的權利7.2居間人的義務7.3居間人的責任限制第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權的歸屬12.2知識產(chǎn)權的使用12.3知識產(chǎn)權的保護第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：簽約與備案14.1簽約方14.2簽到時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權利、義務關系，規(guī)范房地產(chǎn)買賣居間服務行為，保障雙方合法權益。1.2合同定義本合同所稱居間服務，是指居間人向委托人提供房地產(chǎn)買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1居間人信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2委托人信息委托人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證所提供的信息真實、準確、完整，且具有完全的民事行為能力，有權簽署并履行本合同。第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍居間人應提供包括但不限于以下服務：房地產(chǎn)信息收集、買賣雙方撮合、交易咨詢、代辦手續(xù)等。3.2居間服務標準居間人提供的服務應符合國家及行業(yè)標準，確保服務的專業(yè)性和有效性。3.3居間服務流程居間服務的具體流程包括：接受委托、信息匹配、組織看房、協(xié)助談判、簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第四章：居間服務費用4.1費用構成居間服務費用包括但不限于服務費、咨詢費、代辦費等，具體構成由雙方根據(jù)服務內容協(xié)商確定。4.2費用支付方式委托人應按照約定的時間和方式支付居間服務費用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。4.3費用支付時間居間服務費用應在合同簽訂后______日內支付，或按照雙方協(xié)商的其他時間支付。第五章：房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型結構、建筑年代等基本信息由居間人提供，并保證信息的真實性。5.2房地產(chǎn)權屬狀況房地產(chǎn)的權屬證明、抵押情況、查封情況等權屬信息由居間人核實，并提供給委托人。5.3房地產(chǎn)使用狀況房地產(chǎn)的租賃情況、使用限制、物業(yè)管理等使用狀況由居間人調查，并如實告知委托人。第六章：委托人的權利與義務6.1委托人的權利委托人有權獲得居間人提供的房地產(chǎn)信息，有權要求居間人提供專業(yè)的居間服務。6.2委托人的義務委托人應按照約定支付居間服務費用，應提供真實有效的個人信息和購房需求。6.3委托人的責任限制委托人因不可抗力或居間人故意隱瞞重要信息導致?lián)p失的，不承擔責任。第七章：居間人的權利與義務7.1居間人的權利居間人有權按照合同約定收取居間服務費用，有權要求委托人提供必要的協(xié)助和信息。7.2居間人的義務居間人應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，應按照約定提供居間服務，應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3居間人的責任限制居間人因不可抗力或委托人提供虛假信息導致?lián)p失的，不承擔責任。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責任、爭議解決、合同變更與解除等重要條款。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（c）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同變更與解除的程序變更或解除合同的，應提前______天書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶ㄒ蜻`約造成的直接損失和合理的間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法裁決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁裁決或法院判決為最終解決方式，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及交換過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務雙方應采取必要措施保護保密信息，防止信息泄露、丟失或被濫用。11.3保密期限保密期限為合同終止后______年，或根據(jù)法律規(guī)定的更長期限。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權的歸屬交換過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸創(chuàng)作方所有。12.2知識產(chǎn)權的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。12.3知識產(chǎn)權的保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，并協(xié)助對方保護其知識產(chǎn)權不受侵犯。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十四章：簽約與備案14.1簽約方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽到時間本合同于____年__月__日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與公示本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案手續(xù)，并在必要時進行公示。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房地產(chǎn)買賣居間服務合同中，附件條款及說明對于明確各方的權利、義務和責任至關重要。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：附件一：參與方信息1.1參與方基本信息詳細列出所有參與方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。1.2參與方授權代表明確各參與方授權代表的身份信息及其授權范圍。附件二：房地產(chǎn)詳細描述2.1房地產(chǎn)基本信息包括但不限于位置、面積、結構、權屬狀況、使用狀況等。2.2房地產(chǎn)權屬證明文件列出所有房地產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件三：居間服務內容及標準3.1居間服務詳細內容具體描述居間服務的范圍、標準和流程。3.2居間服務質量保證明確居間服務的質量標準和居間人的質量保證措施。附件四：費用及支付方式4.1居間服務費用明細詳細列出居間服務費用的構成、計算方式和支付條件。4.2支付方式和時間表明確居間服務費用的支付方式和具體時間表。附件五：權利與義務5.1各方權利與義務詳細列出各方在合同中的權利和義務，包括但不限于信息提供、協(xié)助義務、保密義務等。附件六：違約責任6.1違約情形及認定明確違約情形的定義和違約責任的認定方式。6.2違約賠償詳細說明違約賠償?shù)姆秶⒂嬎惴椒ê椭Ц斗绞?。附件七：爭議解決機制7.1爭議解決流程描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決費用明確爭議解決過程中費用的承擔方式和支付條件。附件八：保密協(xié)議8.1保密信息范圍明確保密信息的范圍和保密期限。8.2保密措施描述各方應采取的保密措施和違反保密義務的責任。附件九：知識產(chǎn)權協(xié)議9.1知識產(chǎn)權歸屬明確合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬。9.2知識產(chǎn)權使用規(guī)定知識產(chǎn)權的使用范圍和條件。附件十：不可抗力條款10.1不可抗力定義定義不可抗力的范圍和條件。10.2不可抗力通知規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知義務和程序。10.3不可抗力后果明確不可抗力對合同履行的影響和責任免除條件。附件十一：合同變更與解除11.1變更條件與程序明確合同變更的條件、程序和生效方式。11.2解除條件與程序明確合同解除的條件、程序和后果。附件十二：簽約與備案12.1簽約方信息列出所有簽約方的詳細信息和授權代表。12.2簽約時間與地點記錄合同的簽訂時間和地點。12.3合同備案明確合同備案的流程、時間和責任方。附件十三：其他補充條款13.1特別約定包括但不限于優(yōu)先購買權、優(yōu)先租賃權等特別約定。13.2附加服務若居間服務中包含附加服務，應詳細說明服務內容和條件。附件十四：法律適用與管轄14.1法律適用明確合同適用的法律。14.2管轄法院確定合同爭議的管轄法院。以上附件條款及說明為多方主導的房地產(chǎn)買賣居間服務合同提供了詳細的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：參與方信息。附件二：房地產(chǎn)詳細描述。附件三：居間服務內容及標準。附件四：費用及支付方式。附件五：權利與義務。附件六：違約責任。附件七：爭議解決機制。附件八：保密協(xié)議。附件九：知識產(chǎn)權協(xié)議。附件十：不可抗力條款。附件十一：合同變更與解除。附件十二：簽約與備案。附件十三：其他補充條款。附件十四：法律適用與管轄。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：遲延交付交換物或交付的交換物不符合合同約定。遲延支付或未支付合同約定的價款、稅費、費用等。違反保密協(xié)議，泄露合同內容或交換過程中獲知的商業(yè)秘密。違反知識產(chǎn)權協(xié)議，未經(jīng)許可使用對方的知識產(chǎn)權。違反不可抗力條款，未及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。違約行為的認定需由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同雙方在合同簽訂、履行過程中獲知的對方未公開的信息。知識產(chǎn)權：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的或原有的專利權、商標權、著作權等無形資產(chǎn)權利。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方調解機構進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后的相關事宜：合同終止后，雙方應根