?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________丙方（中介方）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%。（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式出售房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等影響房屋交易的情況。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.5丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。4.6丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________丙方（中介方）：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或查封等情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰指的是房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有法律上的爭(zhēng)議或不明確的情況。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施設(shè)備是否符合合同描述。法律名詞解釋?zhuān)簩?shí)地查看是指買(mǎi)方親自到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.資金安全：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)安全的支付方式，并確保資金流向可追溯。法律名詞解釋?zhuān)嘿Y金安全是指確保交易資金在轉(zhuǎn)移過(guò)程中的安全性和可追溯性。4.合同條款：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等有充分理解。法律名詞解釋?zhuān)汉贤瑮l款是指合同中的具體規(guī)定，包括各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋?zhuān)悍勺稍兪侵赶蚍蓪?zhuān)業(yè)人士咨詢法律問(wèn)題，以獲得專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指雙方通過(guò)平和的討論達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩绞侵竿ㄟ^(guò)法律程序，如訴訟或仲裁，來(lái)解決爭(zhēng)議。3.中介責(zé)任：若中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)褐薪樨?zé)任是指中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是甲方與其他共有權(quán)人共有的財(cái)產(chǎn)，我們?cè)谶@里補(bǔ)充一條，甲方必須取得所有共有權(quán)人的書(shū)面同意，否則本合同無(wú)效。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，需要繼承人全體同意。補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方繼承所得，那么甲方需提供所有繼承人的同意書(shū)，確認(rèn)同意出售該房屋，否則本合同不得履行。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為投資出租，雙方同意在合同中增加一條，甲方應(yīng)提供房屋無(wú)租賃合同、無(wú)租客居住的證明，以確保乙方順利接收房屋。4.場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，則本合同應(yīng)增加一條，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在獲得貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首款。5.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需要租客同意轉(zhuǎn)移租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租客同意房屋買(mǎi)賣(mài)，并在合同中明確租客的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方需尊重租客的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身