?有關(guān)房屋買賣的合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方確認該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。四、房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋時，應對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并認可該房屋的質(zhì)量及瑕疵。3.自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復。五、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.乙方未按本合同規(guī)定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.確認房屋的交付及過戶時間。4.檢查房屋的質(zhì)量，明確瑕疵處理方式。5.設(shè)定違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細查閱房屋的權(quán)屬證明文件，必要時可向相關(guān)部門查詢。2.在合同中明確價格、支付方式及時間，避免后續(xù)糾紛。3.規(guī)定具體的交付和過戶時間，確保雙方按時履行義務(wù)。4.在接收房屋時進行詳細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并協(xié)商解決。5.合同中明確違約責任及違約金計算方式，為可能的違約行為提供救濟。6.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。交付：指賣方按照合同約定將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為，通常涉及房產(chǎn)管理部門的登記手續(xù)。場景一：如果買方是貸款購房補充條款：由于乙方需辦理貸款手續(xù)，甲方同意給予乙方額外_______天的時間完成貸款審批及放款手續(xù)。在此期間，甲方不得將該房屋另售他人。場景二：賣方需要時間遷出房屋補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，甲方需額外_______天時間遷出該房屋。在此期間，甲方應確保房屋內(nèi)外整潔，無損毀。場景三：房屋內(nèi)含有家具和電器補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋內(nèi)家具和電器一并出售，總價為人民幣_______元，具體清單詳見附件。1.特殊情況附件：特殊應用場合的補充條款：附件列表：1.場景一：貸款購房補充條款：如果買方是貸款的，咱們可以適當延長付款時間，給對方足夠的時間去處理銀行貸款的事情。附件：貸款批準函副本2.場景二：賣方需要遷出時間補充條款：賣方如果需要點時間搬家，咱們可以商量一個合理的期限，讓大家都不至于太緊張。附件：遷出時間協(xié)議書3.場景三：包含家具電器補充條款：如果家具電器也一起轉(zhuǎn)讓，咱們得列個清單，把價格和物品都說清楚，省得以后有糾紛。附件：家具電器清