?小商鋪房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條商鋪房屋1.1商鋪房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述商鋪房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方對(duì)該商鋪房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪房屋內(nèi)的設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1商鋪房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪房屋進(jìn)行裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商鋪房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付方式以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。4.押金：押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。5.房屋使用：乙方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.維修責(zé)任：區(qū)分正常維修保養(yǎng)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，明確責(zé)任方。7.合同解除與違約責(zé)任：明確何種情況下可解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.租金支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。3.押金退還：若乙方按照約定使用并交還房屋，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。4.房屋使用：若乙方違反使用約定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。5.維修責(zé)任：對(duì)于房屋損壞，應(yīng)根據(jù)責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。6.合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對(duì)某物擁有所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方商鋪房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的保證金。滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)，可能會(huì)需要改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或增加設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模改動(dòng)或增加設(shè)備，需提前三個(gè)月與甲方溝通，并提交詳細(xì)改造方案。若甲方同意，雙方需簽訂改造協(xié)議，乙方承擔(dān)所有改造費(fèi)用，并確保改造后的商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同的規(guī)定。2.節(jié)日促銷活動(dòng)：乙方可能會(huì)在特定節(jié)日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動(dòng)，可能會(huì)影響商鋪的正常使用和周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動(dòng)前，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案?；顒?dòng)期間，乙方需確保活動(dòng)安全，不影響周邊環(huán)境和居民生活，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方可能因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要，想要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本租賃合同的所有條款，同時(shí)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.不可抗力事件：如遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件，可能會(huì)影響租賃的正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，采