個(gè)人房屋帶車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：房屋及車(chē)庫(kù)描述2.1房屋位置及面積2.2車(chē)庫(kù)位置及面積2.3房屋及車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋及車(chē)庫(kù)價(jià)格4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋及車(chē)庫(kù)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋及車(chē)庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋及車(chē)庫(kù)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款12.3其他特別約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在個(gè)人房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_______（地址）的個(gè)人所有房屋及附屬車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，車(chē)庫(kù)建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：房屋及車(chē)庫(kù)描述2.1房屋位置及面積房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。2.2車(chē)庫(kù)位置及面積車(chē)庫(kù)位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，可停放_(tái)_____輛汽車(chē)。2.3房屋及車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀房屋及車(chē)庫(kù)目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并附帶______設(shè)施（如：家具、電器等）。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。第四章：房屋及車(chē)庫(kù)價(jià)格4.1總價(jià)款房屋及車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，首期支付______%，余款分______期支付，每期支付______元，每期支付時(shí)間為每月的第______日。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；（3）余款按照分期付款約定的時(shí)間和金額支付。第五章：房屋及車(chē)庫(kù)交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部房款后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，并確保房屋及車(chē)庫(kù)處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時(shí)間房屋及車(chē)庫(kù)的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于：（1）賣(mài)方提供房屋及車(chē)庫(kù)的所有鑰匙；（2）賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方共同對(duì)房屋及車(chē)庫(kù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六章：房屋及車(chē)庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在交付房屋及車(chē)庫(kù)后______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）提交房屋及車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，與房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。第八章：房屋及車(chē)庫(kù)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任賣(mài)方保證在交付房屋及車(chē)庫(kù)前，房屋及車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞。交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房屋及車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。賣(mài)方應(yīng)提供房屋及車(chē)庫(kù)的保養(yǎng)手冊(cè)和歷史保養(yǎng)記錄。8.3維修保養(yǎng)記錄買(mǎi)方應(yīng)保留所有維修和保養(yǎng)的記錄，并在必要時(shí)提供給賣(mài)方或相關(guān)管理部門(mén)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況和違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款賣(mài)方在合同生效后______年內(nèi)，不得在標(biāo)的物所在地區(qū)從事與買(mǎi)方競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：買(mǎi)方：______（簽字）賣(mài)方：______（簽字）14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋及車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀詳細(xì)描述房屋及車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)描述房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______房屋建筑年代：______房屋外墻材料：______房屋內(nèi)部裝修情況：______房屋設(shè)施及設(shè)備供水系統(tǒng)：______供電系統(tǒng)：______供暖系統(tǒng)：______空調(diào)系統(tǒng)：______其他設(shè)施：______車(chē)庫(kù)設(shè)施車(chē)庫(kù)門(mén)類(lèi)型：______車(chē)庫(kù)內(nèi)部照明：______車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)：______車(chē)庫(kù)安全設(shè)施：______附件二：房屋及車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明文件清單房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：______土地使用權(quán)證復(fù)印件：______房屋平面圖：______車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明文件車(chē)庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件：______車(chē)庫(kù)平面圖：______其他相關(guān)文件房屋及車(chē)庫(kù)的抵押、查封情況說(shuō)明：______房屋及車(chē)庫(kù)的租賃合同（如有）：______附件三：房屋及車(chē)庫(kù)交付前的維修與保養(yǎng)記錄房屋維修記錄維修項(xiàng)目：______維修時(shí)間：______維修單位：______維修費(fèi)用：______車(chē)庫(kù)維修記錄維修項(xiàng)目：______維修時(shí)間：______維修單位：______維修費(fèi)用：______保養(yǎng)記錄保養(yǎng)項(xiàng)目：______保養(yǎng)周期：______保養(yǎng)單位：______保養(yǎng)費(fèi)用：______附件四：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)契稅：______個(gè)人所得稅：______印花稅：______其他稅費(fèi)：______其他費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)：______評(píng)估費(fèi)：______公證費(fèi)：______過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：______附件五：房屋及車(chē)庫(kù)使用限制說(shuō)明房屋使用限制禁止用途：______噪音限制：______寵物限制：______車(chē)庫(kù)使用限制禁止存放易燃易爆物品：______禁止改裝車(chē)庫(kù)用途：______禁止私自搭建：______附件六：房屋及車(chē)庫(kù)的特別約定保密條款雙方同意對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。非競(jìng)爭(zhēng)條款賣(mài)方承諾在合同生效后的五年內(nèi)，不在標(biāo)的物所在地區(qū)從事與買(mǎi)方相同或相似的業(yè)務(wù)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)買(mǎi)方在賣(mài)方未來(lái)出售與標(biāo)的物相鄰的物業(yè)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件七：合同變更與解除的補(bǔ)充條款變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后的______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除后果合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失，并協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。附件八：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款協(xié)商解決雙方同意優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后的______天內(nèi)。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。附件九：合同簽署的補(bǔ)充說(shuō)明簽署方信息買(mǎi)方：______（簽字）賣(mài)方：______（簽字）簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋及車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀詳細(xì)描述附件二：房屋及車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明文件清單附件三：房屋及車(chē)庫(kù)交付前的維修與保養(yǎng)記錄附件四：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋及車(chē)庫(kù)使用限制說(shuō)明附件六：房屋及車(chē)庫(kù)的特別約定附件七：合同變更與解除的補(bǔ)充條款附件八：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款附件九：合同簽署的補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付房款或交付房屋及車(chē)庫(kù)；未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反合同中的保密條款、非競(jìng)爭(zhēng)條款或其他特別約定；未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)簷?quán)屬證明文件：指證明房屋及車(chē)庫(kù)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。交付：指賣(mài)方按照合同約定，將房屋及車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施移交給買(mǎi)方的行為。過(guò)戶(hù)：指房屋及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后的30天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同終止后事