?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，代理甲方出售/購買上述房地產(chǎn)。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)商房地產(chǎn)買賣事宜。第二條乙方的義務2.1乙方應認真履行經(jīng)紀職責，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2乙方應妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場相關政策，確保交易安全。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權狀況、使用狀況、交易條件等。3.2甲方應在乙方協(xié)助下，辦理與房地產(chǎn)交易有關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。3.3甲方應按照約定時間支付乙方傭金。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金標準為：成交價的__________%。4.2傭金支付方式：成交后，甲方應按照本合同約定的比例支付乙方傭金。4.3支付時間：甲方應在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后__________日內支付乙方傭金。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，如甲方單方面解除合同，應支付乙方__________個月的服務費用作為違約金。5.2在合同有效期內，如乙方因嚴重違約導致合同解除，甲方有權不支付傭金。5.3合同終止后，乙方應將甲方的房地產(chǎn)相關資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫correctinformationinthecontract.2.明確委托事項：甲方應明確委托乙方代理的具體事項，如出售/購買房地產(chǎn)的具體要求、價格范圍等。解決辦法：在合同中詳細描述委托事項，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格等。3.保護合同雙方的權益：雙方應確保合同中的權利、義務、傭金等條款符合國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場相關政策，以保障雙方的合法權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的權利、義務和傭金標準，并遵守國家法律法規(guī)和政策。4.妥善保管合同資料：雙方應妥善保管合同及相關資料，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂合同后，雙方應指定專人負責合同資料的保管，并采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?.及時支付傭金：甲方應在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后按照約定時間支付乙方傭金。解決辦法：甲方應在交易完成后按照合同約定的時間支付傭金，如需延期支付，應與乙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方出售/購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的中介服務，包括尋找合適的買家/賣家，協(xié)商房地產(chǎn)買賣事宜等。4.傭金：指乙方根據(jù)甲方委托事項完成的房地產(chǎn)交易，甲方支付給乙方的報酬。5.成交價：指房地產(chǎn)交易的最終交易價格。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方擬出售房地產(chǎn)：適用于甲方作為房屋所有權人，委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為其尋找買家，并協(xié)助完成房地產(chǎn)出售手續(xù)的情況。2.甲方擬購買房地產(chǎn)：適用于甲方作為買家，委托乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為其尋找合適的房源，并協(xié)助完成房地產(chǎn)購買手續(xù)的情況。補充條款：1.獨家代理條款：甲方同意在合同有效期內，不得自行或通過其他經(jīng)紀機構出售/購買房地產(chǎn)。2.信息披露條款：甲方應如實向乙方提供房地產(chǎn)相關信息，如隱瞞或虛報信息，甲方應承擔相應責任。3.盡職調查條款：乙方有義務對甲方的房地產(chǎn)情況進行盡職調查，確保交易的真實性和合法性。4.知識產(chǎn)權保護條款：雙方同意，合同期內所涉及的房地產(chǎn)宣傳資料、廣告等，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。5.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延期或解除合