?房子買賣居間合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方自愿出售其房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，為甲方與丙方之間的房產(chǎn)買賣提供居間服務，丙方自愿購買甲方的房產(chǎn)，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質：__________第二條交易價格2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給丙方，丙方同意購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及期限3.1丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2丙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3丙方未按約定支付購房款的，視為違約，應承擔違約責任。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至丙方名下。4.2甲方應保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)不齊全或無法過戶的，甲方應承擔違約責任。第五條居間服務費5.1乙方為甲乙丙三方提供居間服務，丙方同意支付乙方居間服務費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2丙方應在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成且居間服務費支付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方、乙方和丙方的身份信息，以及房產(chǎn)的基本信息必須準確無誤。3.交易價格明確：交易價格需以大寫和小寫兩種形式明確寫出，避免日后發(fā)生糾紛。4.付款方式及期限：明確付款方式和期限，確保雙方的權益。5.房產(chǎn)過戶：甲方需在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則需承擔違約責任。6.居間服務費：丙方需在約定時間內(nèi)支付乙方的居間服務費。7.違約責任：明確違約責任和違約金金額，以約束各方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：指甲方，即房產(chǎn)的賣方，委托乙方提供居間服務。居間方：指乙方，即提供房產(chǎn)買賣居間服務的中間方。買方：指丙方，即購買房產(chǎn)的一方。違約責任：指合同一方未履行合同義務，按照法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除或減輕違約責任。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，各方需按照合同約定履行義務。終止：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，不再具有法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房產(chǎn)涉及甲方遺產(chǎn)繼承，需增加如下條款：“甲方應在本合同簽訂前，確保房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛，且已取得所有繼承人的一致同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問題導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任，并賠償丙方因此造成的損失?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權補充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，需增加如下條款：“甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有產(chǎn)權人的書面同意出售房產(chǎn)的授權。若因共有產(chǎn)權人不同意出售導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任，并賠償丙方因此造成的損失?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及貸款購房補充條款：若丙方需貸款購房，需增加如下條款：“丙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。若因丙方原因未能獲得貸款批準，導致交易，丙方應在_______日內(nèi)通知甲方和乙方，各方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照合同違約條款處理。”4.場合：房產(chǎn)交易涉及裝修或改造補充條款：若房產(chǎn)交易后丙方計劃進行裝修或改造，需增加如下條款：“丙方在購房后進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規(guī)，確保不影響房屋結構和鄰居權益。若因丙方裝修或改造造成任何損失或糾紛，丙方應承擔全部責任。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.丙方身份證復印件5.共有產(chǎn)權人同意出售的書面授權（如有）6.遺產(chǎn)繼承相關證明文件（如有