新房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的新房項(xiàng)目，以下簡稱“該新房項(xiàng)目”；乙方為有意購買該新房項(xiàng)目的個(gè)人或單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售該新房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方擬出售該新房項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。

2.乙方欲購買該新房項(xiàng)目，以滿足自用或投資需求。

3.雙方通過友好協(xié)商，決定就新房購買事宜建立合作關(guān)系。

二、合作前提條件

1.甲方已取得該新房項(xiàng)目的合法開發(fā)資質(zhì)，具備出售條件。

2.乙方具備購買該新房項(xiàng)目的資金實(shí)力及法律條件。

3.雙方對彼此的資信狀況、履約能力及合作誠意表示認(rèn)可。

本合同旨在明確雙方在新房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方依法出售該新房項(xiàng)目，乙方依法購買該新房項(xiàng)目的具體事宜。合同范圍包括但不限于新房的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等雙方約定的內(nèi)容。

第二條定義

1.新房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將新房項(xiàng)目移交給乙方。

3.質(zhì)量保證：指甲方對新房項(xiàng)目質(zhì)量所承擔(dān)的保證責(zé)任。

4.售后服務(wù)：指甲方在交付新房項(xiàng)目后，對房屋及其附屬設(shè)施提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方出售新房項(xiàng)目，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。

2.甲方保證所售房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議，不存在任何法律、行政限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并提供房屋使用說明書、保修卡等資料。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理新房項(xiàng)目的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用按約定承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對新房項(xiàng)目存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的新房項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在接收新房項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證、使用說明書等相關(guān)資料。

5.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)新房項(xiàng)目，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，新房項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“購房款”。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

a)簽署本合同之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金；

b)在新房項(xiàng)目取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成新房項(xiàng)目的交付。

3.乙方應(yīng)在接收新房項(xiàng)目之日起____日內(nèi)支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在新房項(xiàng)目交付之日起____日內(nèi)共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間交付新房項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：總房款的____%；

b)若甲方交付的新房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；

c)若甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；

b)若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方法為：總房款的____%；

c)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____日的，雙方均有權(quán)解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快恢復(fù)合同履行。如一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以郵戳或?qū)Ψ胶炞秩掌跒闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力