?2024年中外租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物1.1租賃物位于：__________________1.2租賃物的用途：__________________1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)租賃物擁有完全處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用、維修及損壞賠償5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3租賃物及相關(guān)設(shè)施在租賃期間非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.4租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全、合法使用租賃物。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過____天的；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：甲方需保證出租的租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)，不得為非法所得或存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免遲付或未付租金的情況。4.押金的合理設(shè)置：押金金額應(yīng)合理，并明確退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確租賃期間租賃物的維修責(zé)任歸屬。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償條款。7.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：1.審查租賃物的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)租賃物有完全的處分權(quán)。2.在合同中具體寫明租賃期限，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行明確。3.對(duì)租金的金額、支付方式和時(shí)間做出具體約定，并設(shè)立提醒機(jī)制。4.制定合理的押金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)說明押金的退還流程。5.明確租賃期間維修責(zé)任，對(duì)維修費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定。6.列明違約情形及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或不動(dòng)產(chǎn)。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間的期限。押金：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家餐飲企業(yè)，租賃甲方場(chǎng)地用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的特殊性，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但改造方案需提前提交甲方審核同意。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全等相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款示例：“甲方理解乙方作為餐飲企業(yè)的需求，同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理裝修。乙方需在裝修前將方案提交甲方，并獲得甲方書面同意。乙方承諾遵守所有食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)?！?.場(chǎng)合：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如音樂會(huì)、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)不得影響周圍居民正常生活，如有投訴，乙方需立即整改?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款示例：“乙方舉辦活動(dòng)時(shí)需注意噪音控制，確保不影響周邊居民的安寧。若收到投訴，乙方需立即采取措施?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原貌?！备郊斜恚?.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃場(chǎng)地平面圖：提供租賃場(chǎng)地的平面布局圖，標(biāo)明具體尺寸和可使用區(qū)域。3.裝修改造方案：如乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案和效果圖。4.食品安全許可證：如乙方為餐飲企業(yè)，需提供的食品安全相關(guān)許可證。5.活動(dòng)策劃書：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，需提交的活動(dòng)策劃書，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等信息。附件這