?2024年二手房中介合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址：____________1.2房產(chǎn)證號：____________1.3建筑面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5產(chǎn)權(quán)歸屬：____________二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供該房產(chǎn)的交易信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.2丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)盡最大努力確保甲乙雙方交易的真實性、合法性。三、成交價格及支付方式3.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。（1）簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_______元；（3）余款通過銀行貸款方式支付。四、中介服務(wù)費用4.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。4.2丙方在收到乙方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方保證按約定時間支付購房款項。5.3丙方保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.3若丙方違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確保房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊引起的爭議。3.成交價格及支付方式的條款應(yīng)詳細(xì)具體，確保雙方履行義務(wù)的明確性。4.中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間應(yīng)清晰，避免費用糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，為可能出現(xiàn)的違約情況提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息真實可靠。2.在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)內(nèi)容，對服務(wù)范圍進(jìn)行明確界定。3.對支付方式進(jìn)行具體約定，包括定金、首付款和余款支付的期限和方式。4.在合同中明確中介服務(wù)費用的數(shù)額和支付時間點，并要求中介方開具正規(guī)發(fā)票。5.設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。6.選擇對雙方均公平合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定明確的管轄法院。法律名詞解釋：居間服務(wù)：中介方在買賣雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)助成交的服務(wù)。成交價格：買賣雙方商定的房產(chǎn)交易價格。定金：買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一部分款項，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易初期支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢補償。管轄法院：合同各方約定的解決合同爭議的法院，擁有對案件的審判權(quán)。特殊場合與補充條款：1.房產(chǎn)有租客的情況如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢栽黾拥臈l款："考慮到該房產(chǎn)目前有租客，甲乙雙方同意在過戶后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重原租賃合同條款。"2.房產(chǎn)存在抵押的情況如果房子還有貸款沒還清，我們也得說明白怎么處理。補充條款可能是："甲方須在辦理過戶前解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，若無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.中介方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有）6.租賃合同復(fù)印件（如果房產(chǎn)有租客）7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告（確保房產(chǎn)無糾紛）場合1：如果賣方是老人，可能需要考慮繼承或者家庭同意的問題。補充條款："甲方保證其為該房產(chǎn)的唯一合法所