?工業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃合同，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.3乙方在接手房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃合同等，否則可能構(gòu)成對(duì)乙方的欺詐。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。3.資金安全：乙方在支付定金及剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金的安全支付，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保合同的效力。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.過戶手續(xù)：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.資金安全：雙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，并在支付后保留相關(guān)憑證。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利上存在未清償?shù)膫鶆?wù)或權(quán)利限制，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于即將開發(fā)的工業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于建設(shè)新廠區(qū)時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方建設(shè)新廠區(qū)的需求，雙方可約定："甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在區(qū)域未來5年的發(fā)展規(guī)劃信息，乙方根據(jù)規(guī)劃情況有權(quán)調(diào)整建設(shè)方案。如因政府規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。"2.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用作倉儲(chǔ)物流中心時(shí)。補(bǔ)充條款：為了滿足倉儲(chǔ)物流的特殊需求，雙方可約定："乙方在接手房產(chǎn)后，需要對(duì)其進(jìn)行改造以適應(yīng)倉儲(chǔ)物流用途，甲方應(yīng)提供必要的建筑結(jié)構(gòu)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造審批手續(xù)。若改造過程中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場(chǎng)合：當(dāng)房產(chǎn)位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方計(jì)劃進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造時(shí)。補(bǔ)充條款：針對(duì)環(huán)保要求，雙方可約定："乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在區(qū)域符合環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助整改等。"合同所需的附件列