?房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2出租房屋面積：__________平方米1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4出租房屋用途：乙方不得改變房屋的__________用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.4甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及水、電、物業(yè)等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確：在合同中，甲乙雙方的基本信息必須真實(shí)、完整，以避免日后出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)法聯(lián)系到當(dāng)事人。注意事項(xiàng)中的“糾紛”指：合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性：解決辦法：核對(duì)雙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。合同編號(hào)：指用以區(qū)別不同合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。出租方/承租方：出租方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方是指租用他人房屋的自然人、法人或其他組織。押金：出租方為保障租賃合同履行，要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以賠償出租方可能遭受的損失。租賃期限：指租賃合同有效期的長(zhǎng)度，從開(kāi)始日期到結(jié)束日期。2.租賃用途：確保乙方不得改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租金支付：注意支付時(shí)間點(diǎn)和方式。解決辦法：明確規(guī)定租金支付時(shí)間點(diǎn)，以及逾期支付的違約責(zé)任。逾期支付：指超過(guò)約定的支付期限仍未支付租金的行為。4.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任。在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方。維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐館或咖啡廳等餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需確保遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙過(guò)濾和通風(fēng)系統(tǒng)，以避免對(duì)周圍環(huán)境造成影響。條款示例："乙方同意，如租賃房屋用于餐飲業(yè)，將負(fù)責(zé)確保所有經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家和地方食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并安裝合格的油煙過(guò)濾系統(tǒng)。"2.商鋪需要進(jìn)行裝修場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前需提交裝修方案給甲方批準(zhǔn)，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。條款示例："乙方裝修房屋前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。"附件列表：1.房屋平面圖：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注面積和主要結(jié)構(gòu)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始前商鋪的現(xiàn)狀。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖和材料清單。1.餐飲業(yè)使用2.裝修需求“如果你想對(duì)店鋪來(lái)個(gè)大變身，得先告訴我你的想法