?2024年二手房購房代理合同合同編號：____________甲方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方代理）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方在_______（地區(qū)）范圍內(nèi)，尋找符合甲方需求的二手房房源，并提供購房相關(guān)的代理服務(wù)。（1）提供購房政策咨詢；（2）尋找、篩選合適的房源；（3）陪同甲方看房；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限內(nèi)，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，且合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，則本合同自動終止。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用的計算方式為：房屋成交總價的_______%。3.2代理費用在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實向乙方提供購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋戶型、地理位置等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間配合乙方看房，并按時支付代理費用。4.3甲方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括支付房款、辦理貸款等。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房代理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方退還代理費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的購房需求，積極尋找、篩選合適的房源。5.2乙方應(yīng)確保提供房源信息的真實性、有效性，并如實告知甲方房屋的實際情況。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4乙方在代理期限內(nèi)，不得與其他第三方就同一房源簽訂代理合同。第六條違約責(zé)任6.1若甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2若乙方未按照約定提供購房代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還代理費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（賣方代理）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保代理機構(gòu)的合法資質(zhì)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)驗證乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件，確保乙方具備合法的房地產(chǎn)代理資格。2.明確代理范圍和服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定合理的代理期限：代理期限應(yīng)合理設(shè)置，既給予乙方足夠的時間尋找房源，也要注意不無限期地延長代理時間。4.代理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間：代理費用的計算方式和支付時間應(yīng)在合同中明確，避免雙方在費用問題上產(chǎn)生爭議。5.違約責(zé)任和爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以及解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：雙方在合同履行過程中應(yīng)詳細(xì)記錄各自的權(quán)利義務(wù)履行情況，作為日后解決糾紛的證據(jù)。2.溝通協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商的方式解決問題。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可以通過法律途徑，如訴訟，來解決爭議。法律名詞解釋：甲方：指委托他人辦理事務(wù)的一方，在購房代理合同中指的是購房需求方，即買方。乙方：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方，在購房代理合同中指的是提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的企業(yè)或個人，即賣方代理。代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：甲方是外籍人士，不熟悉當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｑa充條款：2.場合：甲方需要貸款購房。補充條款：甲方如需貸款購房，乙方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與金融機構(gòu)接洽，辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.場合：所購房屋需要翻新或裝修。補充條款：若甲方所購房屋需要翻新或裝修，乙方應(yīng)提供裝修建議及預(yù)算參考，并協(xié)助甲方選擇合適的裝修公司。附件列表：1.附件一：甲方的有效身份證明復(fù)印件。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：外籍人士購房政策解讀文件（針對外籍人士購房場合）。附件四：貸款申請所需的相關(guān)文件和表格（針對需要貸款購房的場合）。附件五：房屋翻新或裝修的設(shè)計方案及預(yù)算（針對需要翻新或裝修的場合）。1.甲方的身份證復(fù)印件，確保咱們知道是誰買房哈。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)