?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱(chēng)（或姓名）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋用作______（用途），并應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的真實(shí)性：確保合同中所列的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋情況。如有虛假，一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.租賃期限的合法性：確保合同約定的租賃期限符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期限在法律允許的范圍內(nèi)。3.租金的合理性：確保租金的設(shè)定符合市場(chǎng)行情，不得過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：參考周邊類(lèi)似房屋的租金水平，合理設(shè)定租金。4.押金的數(shù)額及退還：押金數(shù)額應(yīng)合理，且在合同解除或終止后，應(yīng)無(wú)息退還承租方。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中明確押金的退還方式及時(shí)間。5.維修責(zé)任的劃分：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。解決辦法：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，約定出租方和承租方的維修責(zé)任。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件及后果。解決辦法：參考我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，制定合同解除和終止的條件，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的賠償責(zé)任。解決辦法：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式及地點(diǎn)。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在長(zhǎng)沙市的住房。2.個(gè)人或企業(yè)承租長(zhǎng)沙市的住房。3.長(zhǎng)沙市的住房租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租或承租住房。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理要求等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.變更條款：允許雙方在合同期限內(nèi)因特殊情況提出變更合同內(nèi)容的要求及處理辦法。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的詳細(xì)信息。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.租金支