土地轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有位于_______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，土地用途為_(kāi)______。甲方已取得合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的上述土地，用于開(kāi)展_______（乙方租賃土地的用途）業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將土地轉(zhuǎn)租給乙方，并達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)未設(shè)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.甲方承諾在租賃期間，確保乙方正常使用土地，不干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

3.乙方具備履行本合同的能力，按約定用途使用土地，并按時(shí)支付租金。

二、租賃土地的用途

乙方租賃甲方土地用于開(kāi)展_______業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍為_(kāi)______。乙方在租賃期間，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按年支付，每年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半個(gè)租賃周期的租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起15日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.保障乙方在租賃期間正常使用土地，不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

2.負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方租賃土地的合法性。

3.租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷或變更手續(xù)。

乙方：

1.按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

2.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并將租賃土地返還甲方。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

日期：_______年_______月_______日

日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方用于開(kāi)展_______業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地，乙方支付租金并按約定用途使用土地。涉及的具體內(nèi)容包括土地租賃、土地使用權(quán)變更、租金支付、土地使用及維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于_______（土地所在地）的_______平方米土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃土地的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，要求乙方承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方。

2.義務(wù)：

（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用土地。

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）在租賃期間，確保土地使用權(quán)未設(shè)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定用途使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

（2）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。

（3）在租賃期間，合理使用土地，確保土地的完好。

（4）租賃期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方。

（5）如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起15日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)變更登記完成時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)。

（2）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起15日內(nèi)。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，返還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。

3.乙方在租賃期間造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的_______%，并支付違約金，違約金為恢復(fù)原狀費(fèi)用的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如有爭(zhēng)議，雙方可按照本合同爭(zhēng)議解決條款協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方互不承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）合同履行期限的順延。

（2）合同履行不能的，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定是為了盡快解決爭(zhēng)議，降低雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的損失，確保合同的順利履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意終止合同的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有