?：二手車位買賣協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________一、賣方：名稱：___________________住所：___________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________二、買方：名稱：___________________住所：___________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________第一條車位情況1.1車位位置：_______（車位具體位置，包括棟數(shù)、單元、樓層等）。1.2車位編號(hào)：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位權(quán)屬：賣方保證對(duì)車位擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1車位買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)在辦理車位過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。第三條車位交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理車位過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方取得相關(guān)政府部門核發(fā)的車位所有權(quán)證書。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車位的合法性、安全性、實(shí)用性，并按約定交付車位。4.2買方應(yīng)按照約定支付車位買賣價(jià)款，并承擔(dān)車位過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)互相配合，共同辦理車位過(guò)戶手續(xù)。4.4本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議車位買賣總價(jià)款的_____%。5.2賣方未按約定交付車位的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。5.3買方未按約定支付車位的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________賣方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年____月____日買方（蓋章）：____________買方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方對(duì)車位是否擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，以及車位是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求賣方提供車位所有權(quán)證書等相關(guān)法律文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的物權(quán)。2.明確車位買賣價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定車位的買賣價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式。解決辦法：在合同中明確價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：定金：為確保合同履行，當(dāng)事人雙方約定，由一方先行支付給另一方的金錢或者其他代替物。3.車位交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確車位的交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：交付：指物品由一方轉(zhuǎn)移至另一方占有。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形，并約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法。法律名詞解釋：違約金：因合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合1：車位位于小區(qū)內(nèi)，需要遵守小區(qū)管理規(guī)約補(bǔ)充條款：如果這個(gè)車位是在小區(qū)里面的，咱們得確保買賣的行為不違反小區(qū)的規(guī)定。所以可以加一條：“雙方同意，本車位的買賣應(yīng)遵守_______小區(qū)的管理規(guī)約，如有違反，造成的后果由違約方承擔(dān)?！眻?chǎng)合2：買方需要貸款購(gòu)買車位補(bǔ)充條款：如果買方打算貸款買這個(gè)車位，得考慮到貸款審批的時(shí)間可能會(huì)影響付款進(jìn)度：“若買方需通過(guò)貸款方式支付車位款項(xiàng)，賣方同意給予買方合理的貸款審批時(shí)間。審批期間，買方支付的定金視為履行合同的一部分?！?.貸款購(gòu)買特殊情況：1.小區(qū)規(guī)約1.車位所有權(quán)證書：用來(lái)證明賣方對(duì)車位擁有合法所有權(quán)的文件。2.小區(qū)管理規(guī)約：如果適用，需要小區(qū)的管理規(guī)定，確保買賣不違反小區(qū)規(guī)定。3.貸款批準(zhǔn)文件：如果買方需要貸款，這個(gè)文件證明銀行已經(jīng)批準(zhǔn)了貸款。1.家庭緊急需求：補(bǔ)充條款：“鑒于買方家庭緊急需求，賣方同意優(yōu)先處理本車位的過(guò)戶手續(xù)，以便買方盡快使用車位?！?.車位裝修或改造：補(bǔ)充條款：“買方如需對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。”1.車位的“身份證”（也就是車位所有權(quán)證書）：證明這個(gè)車位