?2024年借名買(mǎi)房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（出借方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)位于_______（房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，但限于_______（限購(gòu)原因），甲方無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)。乙方同意出借本人名義協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），具體付款方式及付款期限按本協(xié)議第三條規(guī)定執(zhí)行。第二條借名買(mǎi)房2.1乙方同意出借本人名義，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在乙方名下。2.2甲方保證所購(gòu)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。2.3乙方保證在借名期間，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條付款方式及期限（1）_______（首付款支付比例及金額），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）_______（貸款支付比例及金額），按貸款合同約定支付。3.2乙方收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)立即將款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)借名買(mǎi)房期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定用途使用；（3）乙方在借名期間不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際使用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.2乙方如擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________簽訂日期：__________乙方（出借方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金的合法性，避免涉及洗錢(qián)等非法行為。2.明確借名買(mǎi)房的原因，確保借名行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.規(guī)定詳細(xì)的付款方式和期限，確保雙方履行義務(wù)的明確性。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是乙方的保密責(zé)任和不得擅自處理房產(chǎn)的義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.對(duì)房產(chǎn)資金來(lái)源進(jìn)行審查，必要時(shí)可簽訂資金來(lái)源合法承諾書(shū)。2.在合同中詳細(xì)闡述借名買(mǎi)房的原因，確保合法合規(guī)。3.購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和權(quán)屬調(diào)查，確保信息的準(zhǔn)確性。4.制定明確的付款計(jì)劃，并設(shè)立監(jiān)管賬戶以確保資金安全。5.在合同中詳列雙方的權(quán)利義務(wù)，并設(shè)立違約條款。6.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：借名方：指實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)但無(wú)法以自己名義購(gòu)買(mǎi)的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。出借方：指同意將自己的名義借給借名方用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。房產(chǎn)證編號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證的唯一編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。建筑面積：指房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，通常用于計(jì)算房產(chǎn)的價(jià)值和交易價(jià)格。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指在房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主要目的是為了子女的教育需求，乙方同意在借名期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用該房產(chǎn)附近的教育資源。如果甲方買(mǎi)這個(gè)房子是為了孩子上學(xué)方便，那么乙方得同意，在借名的這段時(shí)間里，甲方可以優(yōu)先考慮使用房子附近的學(xué)校資源。2.場(chǎng)合：甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)需進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方要是需要對(duì)房子進(jìn)行裝修或者改動(dòng)，乙方得幫忙辦理一些必要的手續(xù)，讓裝修順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)涉及多個(gè)出資人補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)涉及多個(gè)出資人，甲乙雙方應(yīng)共同制定出資協(xié)議，明確各出資人的權(quán)利和義務(wù)。如果買(mǎi)這個(gè)房子不止甲方一個(gè)人出錢(qián)，那么咱們得一起寫(xiě)個(gè)協(xié)議，說(shuō)清楚每個(gè)人出了多少錢(qián)，以后享有什么權(quán)利。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明房子的基本信息和所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣確認(rèn)乙方的身份信息。4.