?空置房屋轉讓合同模板2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋裝修情況、設施設備狀況等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉讓款的方式為：__________（一次性支付、分期支付或其他支付方式），具體支付時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，如因上述問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方在受讓房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在受讓房屋后，應承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋的安全使用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2如乙方未能按照約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.核實雙方身份：合同雙方需提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的主體適格。2.房屋權屬清晰：甲方應確保房屋無任何權屬爭議，包括但不限于抵押、查封等法律負擔。3.轉讓價格明確：雙方應明確轉讓價格及支付方式，避免日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：雙方應明確房屋交付時間及過戶手續(xù)，確保轉讓過程順利進行。5.權利義務明確：雙方在合同中應明確各自的權利和義務，避免履行過程中的爭議。6.違約責任明確：合同中應明確雙方的違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，守約方可以主張權利。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，以保障合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.調解：如協(xié)商不成，可以請求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權存在爭議，可能涉及多個權利主體對同一房屋主張權利的情況。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院或其他有權機關對涉及訴訟或仲裁的財產(chǎn)采取的一種限制性措施，禁止當事人對該財產(chǎn)進行處分。4.法律負擔：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)上所設定的權利義務，如抵押權、租賃權等。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付一定數(shù)額的貨幣，以彌補因違約造成的損失。6.主體適格：指合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立進行民事活動。7.管轄權：指法院對某一特定案件進行審判的權力，通常根據(jù)案件性質、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉讓補充條款：考慮到房屋可能是甲方繼承得來，雙方同意在合同生效前，甲方需提供合法有效的繼承證明文件，以確保房屋轉讓的合法性。2.場合：跨國交易的房屋轉讓補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和簽署文件，并且可以采用電子簽名的方式來確認合同的有效性。3.場合：房屋用于出租經(jīng)營補充條款：乙方計劃將房屋用于出租經(jīng)營，雙方約定，乙方需確保租賃合同符合國家相關法律法規(guī)，并且不得影響房屋的結構安全和居住環(huán)境。4.場合：房屋轉讓涉及子女教育補充條款：如果乙方購買房屋是為了子女教育考慮，雙方同意在合同中注明，若房屋所在區(qū)域的教育資源發(fā)生變化，甲方應提供相應的協(xié)助和補償。5.場合：房屋轉讓涉及環(huán)保要求補充條款：考慮到環(huán)保要求，雙方約定，乙方在房屋使用過程中應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份