第9頁共9頁2024年建設(shè)工程總承包合同格式范文____第四條工程變更與報(bào)批____一、甲乙雙方在施工進(jìn)程中，如遇工程增項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵循定額管理辦法進(jìn)行報(bào)批程序。對(duì)于變更工程所附的預(yù)算，需在施工前及時(shí)呈送至經(jīng)辦銀行，作為后續(xù)工程款結(jié)算的法定依據(jù)。____第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修____一、乙方須在單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)竣工前____日，以書面形式正式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方因故無法按時(shí)參與驗(yàn)收，需提前向乙方通報(bào)并獲得乙方認(rèn)可后，另行商定驗(yàn)收日期。甲方需無條件承認(rèn)竣工日期，若再次未能按時(shí)參與驗(yàn)收，則因此產(chǎn)生的所有管理費(fèi)用及各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)，并向乙方支付按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一計(jì)算的逾期違約金。二、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方需在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)，完成向甲方的全部工程移交工作。若甲方未能按期接管，導(dǎo)致工程在驗(yàn)收后發(fā)生損失，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。三、對(duì)于本項(xiàng)工程中的任何單位工程，若需單獨(dú)移交甲方，雙方在移交時(shí)必須辦理正式的中間驗(yàn)收手續(xù)，此手續(xù)將作為該單位工程竣工驗(yàn)收的法定依據(jù)。四、在竣工工程驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量未達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并在雙方約定的期限及措施內(nèi)完成。待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行移交。若因此導(dǎo)致工程逾期交付，乙方需向甲方支付按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一計(jì)算的逾期違約金。五、若工程已接近竣工，但因某種材料或設(shè)備問題導(dǎo)致雙方均無法解決，進(jìn)而影響工程全面按期竣工，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行減項(xiàng)竣工處理，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收及移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收將嚴(yán)格依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖進(jìn)行。乙方需在驗(yàn)收前十天向甲方提交以下文件：1.增減變更文件及其他相關(guān)洽商記錄；2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄及中間交工驗(yàn)收記錄；3.工程竣工后，乙方應(yīng)繪制竣工圖。對(duì)于工程變更不大的部分，可在原施工圖上加以標(biāo)注說明并提交甲方存檔；對(duì)于工程變更較大的部分，可由甲方自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，需根據(jù)工程性質(zhì)，在民用建設(shè)項(xiàng)目中于竣工驗(yàn)收后十五日內(nèi)，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中于竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)，將竣工結(jié)算文件提交甲方審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算文件后，民用建設(shè)項(xiàng)目于十五日內(nèi)，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目于二十日內(nèi)完成審查。若甲方到期未提出異議，則由經(jīng)辦銀行負(fù)責(zé)審定并撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量承擔(dān)為期一年的保修責(zé)任，對(duì)采暖工程承擔(dān)第一個(gè)采暖期內(nèi)的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，若因乙方責(zé)任導(dǎo)致的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。（對(duì)于專業(yè)性建筑安裝工程，將按照國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定執(zhí)行。）九、若工程未經(jīng)正式驗(yàn)收，甲方擅自提前使用或動(dòng)用，因此產(chǎn)生的任何質(zhì)量問題或其他問題，均由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。____第七條違約責(zé)任與仲裁____一、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未能按合同規(guī)定日期竣工（以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)），每逾期一日，乙方需向甲方支付按預(yù)算造價(jià)萬分之一計(jì)算的逾期違約金；對(duì)于包工不包料的工程，每逾期一日，乙方需向甲方支付按預(yù)算人工費(fèi)千分之二計(jì)算的逾期違約金。二、甲乙雙方均不得無故拖欠各類應(yīng)付款項(xiàng)。若逾期未付，應(yīng)按銀行短期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。三、對(duì)于實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行協(xié)商并簽署協(xié)議。四、若建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；若調(diào)解無效，則可選擇以下第（____）項(xiàng)方式處理：1.向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.直接向人民法院提起訴訟。____第八條附則____一、預(yù)算審查程序需由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（含施工圖預(yù)算）提交至市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處進(jìn)行審查。若需鑒證，可前往建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局辦理鑒證手續(xù)。二、本合同簽訂前雙方已簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書）將作為本合同的附件予以保留。三、對(duì)于招標(biāo)工程，將嚴(yán)格按照《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定簽訂合同。四、雙方可根據(jù)實(shí)際需要商定其他未盡事宜。____第九條合同附件____一、工程項(xiàng)目一覽表；二、全部施工圖紙（合同正本中包含此附件）；三、施工圖預(yù)算（合同正本及建設(shè)銀行留存此附件）；四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表；五2024年建設(shè)工程總承包合同格式范文（二）每月，甲方應(yīng)按乙方完成工程量的85%進(jìn)行支付，直至工程竣工。乙方需在每月的特定日期前向甲方申報(bào)當(dāng)月的工程量，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核并支付工程進(jìn)度款。工程全面竣工后，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成工程總量的90%支付工程款。在工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后，甲方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付至工程總價(jià)款的98%，剩余2%作為保修金。8_2保修金的返還遵循海南省建設(shè)工程施工合同的通用條款。九.竣工驗(yàn)收與結(jié)算9_1工程竣工后，乙方需及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的10天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在5天內(nèi)提出批準(zhǔn)或修改意見。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或未在5天內(nèi)提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收已批準(zhǔn)，可辦理結(jié)算手續(xù)。9_2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15天內(nèi)提交工程結(jié)算書及所有相關(guān)資料給甲方。甲方應(yīng)在接到資料后的15天內(nèi)完成審核或提出意見。雙方達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)支付工程款。若甲方在15天內(nèi)未提出審核意見，視為工程結(jié)算已批準(zhǔn)，應(yīng)支付工程款。若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)留置工程并由甲方承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，直至付清工程款和保護(hù)費(fèi)用。十.約定事項(xiàng)若甲方無法按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，可延期一個(gè)月支付，但需按同期銀行貸款利率的雙倍支付利息給乙方。否則，乙方有權(quán)以成本價(jià)抵扣未售房屋沖抵工程款。實(shí)際抵扣單價(jià)應(yīng)為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程費(fèi)用的平均值。十一.材料供應(yīng)的約定11_1乙方采購的材料需提供合格證給甲方。若材料質(zhì)量或規(guī)格不符，乙方需停止使用并更換合格材料。11_2乙方提供的材料需來自正規(guī)廠家，相關(guān)手續(xù)齊全，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核同意后使用。11_3甲方不得強(qiáng)迫乙方使用指定材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料需經(jīng)甲方認(rèn)可。十二.違約責(zé)任12_1甲方未能及時(shí)提供指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)或支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，應(yīng)支付誤工費(fèi)、補(bǔ)償施工設(shè)備和材料租賃費(fèi)用，并按欠款總額的日千分之三支付違約金，直至付清。若停工超過三個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同，甲方須在一個(gè)月內(nèi)付清所有工程款。12_2乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求返工，工期不順延。乙方延誤工期，需支付違約金。具體金額未在文本中明確。十三.未盡事宜參照《海南省建設(shè)工程施工合同》通用條款，若有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十四.其他約定14_1甲方分包工程，乙方需收取3%的管理、配合費(fèi)用，但分包方需承擔(dān)水電費(fèi)用和乙方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費(fèi)用。14_2未明確