房產(chǎn)商欠房子申請書申請書一：

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)今社會，房地產(chǎn)已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，而房產(chǎn)商作為市場的重要參與者和調(diào)控對象，其經(jīng)營狀況與發(fā)展方向直接關(guān)系到社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和人民的安居樂業(yè)。然而，當(dāng)前部分房產(chǎn)商存在欠款問題，不僅損害了購房者的合法權(quán)益，也影響了市場的健康發(fā)展。為此，我謹(jǐn)代表受影響的購房者和相關(guān)利益方，向貴單位提出關(guān)于房產(chǎn)商欠房問題的申請書，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以重視和支持，共同維護(hù)社會公平正義和市場經(jīng)濟(jì)秩序。

###一、申請內(nèi)容

本申請書的主要內(nèi)容是針對某房產(chǎn)商長期拖欠購房款項(xiàng)、未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的問題，提出相關(guān)訴求和建議。具體包括：

1.要求房產(chǎn)商依法履行合同，支付拖欠的購房款項(xiàng)；

2.請求相關(guān)部門介入調(diào)查，督促房產(chǎn)商盡快完成房屋交付；

3.建議加強(qiáng)對房產(chǎn)商的監(jiān)管，防止類似問題再次發(fā)生。

###二、申請?jiān)?/p>

####1.申請的目的及意義

房產(chǎn)商欠房問題不僅關(guān)系到購房者的切身利益，也對社會經(jīng)濟(jì)秩序造成了一定影響。購房者在支付了巨額款項(xiàng)后，卻無法按時獲得房屋，不僅造成了經(jīng)濟(jì)損失，也影響了生活質(zhì)量的提升。此外，部分房產(chǎn)商惡意拖欠款項(xiàng)，甚至停工棄建，嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序，損害了社會公平正義。因此，解決房產(chǎn)商欠房問題，既是維護(hù)購房者合法權(quán)益的需要，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵。

####2.對申請事項(xiàng)的認(rèn)識

作為購房者和相關(guān)利益方，我們深知房產(chǎn)商欠房問題的嚴(yán)重性。一方面，購房者在支付了首付款和分期款項(xiàng)后，本應(yīng)享有合法的房屋所有權(quán)，但房產(chǎn)商的拖欠行為卻使這一權(quán)利受到侵害。另一方面，房產(chǎn)商的惡意拖欠行為不僅損害了購房者的利益，也影響了金融市場的穩(wěn)定，甚至可能引發(fā)社會矛盾。因此，我們迫切希望相關(guān)部門能夠介入調(diào)查，督促房產(chǎn)商履行合同義務(wù)，維護(hù)市場秩序。

####3.現(xiàn)狀分析

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，部分房產(chǎn)商為了追求利益最大化，采取各種手段惡意拖欠購房款項(xiàng)，甚至停工棄建。這些行為不僅損害了購房者的合法權(quán)益，也擾亂了市場秩序，引發(fā)了社會廣泛關(guān)注。例如，某房產(chǎn)商在收取了大部分購房款項(xiàng)后，突然停工，導(dǎo)致數(shù)百戶購房者無法按時入住，生活陷入困境。類似事件頻發(fā)，不僅加劇了購房者的焦慮情緒，也影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

###三、決心和要求

####1.決心和態(tài)度

作為受影響的購房者，我們堅(jiān)決要求房產(chǎn)商依法履行合同，支付拖欠的購房款項(xiàng)，并盡快完成房屋交付。同時，我們也希望相關(guān)部門能夠加強(qiáng)監(jiān)管，防止類似問題再次發(fā)生。我們相信，在貴單位的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，這一問題一定能夠得到妥善解決。

####2.具體要求

1.**要求房產(chǎn)商支付拖欠款項(xiàng)**：房產(chǎn)商應(yīng)按照合同約定，支付所有拖欠的購房款項(xiàng)，包括首付款、分期付款以及逾期利息等。

2.**督促房產(chǎn)商完成房屋交付**：相關(guān)部門應(yīng)督促房產(chǎn)商盡快完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，按時交付購房者。

3.**加強(qiáng)對房產(chǎn)商的監(jiān)管**：建議政府加強(qiáng)對房產(chǎn)商的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，防止類似問題再次發(fā)生。

4.**建立有效的溝通機(jī)制**：建議相關(guān)部門建立與購房者的溝通機(jī)制，及時了解購房者的訴求，并積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。

###四、結(jié)尾

我們懇請各位領(lǐng)導(dǎo)予以重視，認(rèn)真審查我們的申請，并盡快采取有效措施，解決房產(chǎn)商欠房問題。我們相信，在貴單位的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，這一問題一定能夠得到妥善解決，維護(hù)社會公平正義和市場經(jīng)濟(jì)秩序。

此致

敬禮

###落款

申請人：XXX（單位蓋章）

2023年10月26日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張三

性別：男

身份證號：11010519XXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室

申請日期：2023年10月26日

二、申請事項(xiàng)

本人現(xiàn)就北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“XX公司”）開發(fā)的“XX小區(qū)”項(xiàng)目，存在的嚴(yán)重欠房問題，特向貴單位提出以下申請事項(xiàng)：

1.請求貴單位依法督促XX公司立即停止拖欠購房款的行為，并全額支付拖欠的購房款項(xiàng)。

2.請求貴單位協(xié)調(diào)XX公司，確保項(xiàng)目能夠按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并按時交付房屋。

3.請求貴單位對XX公司進(jìn)行嚴(yán)肅調(diào)查，查明其拖欠購房款的具體原因，并依法對其進(jìn)行處罰，以儆效尤。

4.請求貴單位加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，建立健全長效機(jī)制，防止類似事件再次發(fā)生，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

三、事實(shí)與理由

（一）事實(shí)部分

本人于20XX年X月X日與XX公司簽訂了編號為（20XX）第XX號的《商品房買賣合同》，購買了位于“XX小區(qū)”X號樓X單元X室的一套房屋，建筑面積XX平方米，總價款為人民幣XXXX萬元。合同約定，XX公司應(yīng)于20XX年X月X日之前，將該房屋交付給本人使用，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。本人按照合同約定，于20XX年X月X日支付了首付款人民幣XXXX萬元，剩余貸款已于20XX年X月X日通過銀行按揭方式支付完畢。然而，截至本申請?zhí)峤恢眨琗X公司仍拖欠本人購房款人民幣XXXX萬元，且項(xiàng)目工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，至今仍未達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)本人多次與XX公司溝通協(xié)商，但XX公司始終以各種理由推諉拖延，拒不履行合同義務(wù)。XX公司不僅未支付拖欠的購房款，也未提供任何有效的書面解釋或解決方案。此外，本人還了解到，XX公司在“XX小區(qū)”項(xiàng)目上存在嚴(yán)重的資金鏈斷裂問題，多個項(xiàng)目均處于停工狀態(tài)，數(shù)百戶購房者同樣面臨著無法按時收房的困境。

（二）理由部分

1.維護(hù)自身合法權(quán)益的必要性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本人與XX公司之間的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。XX公司作為合同的一方當(dāng)事人，有義務(wù)按照合同約定履行支付購房款和交付房屋的義務(wù)。然而，XX公司卻嚴(yán)重違約，拖欠購房款、拖延交付房屋，嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益。為了維護(hù)自身合法權(quán)益，本人不得不向貴單位提出申請，請求貴單位依法予以解決。

2.維護(hù)社會公平正義的必要性。XX公司的行為不僅侵害了本人的合法權(quán)益，也對社會公平正義造成了嚴(yán)重?fù)p害。作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，XX公司本應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。然而，XX公司卻采取惡意拖欠購房款、停工棄建等手段，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，損害了社會公共利益。為了維護(hù)社會公平正義，本人懇請貴單位對XX公司的行為進(jìn)行調(diào)查處理，并依法對其進(jìn)行處罰。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的必要性。房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，離不開購房者的信任和支持。然而，XX公司的行為卻嚴(yán)重?fù)p害了購房者的信心，引發(fā)了社會廣泛關(guān)注和強(qiáng)烈不滿。為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，本人建議貴單位加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，建立健全長效機(jī)制，嚴(yán)厲打擊類似XX公司這樣的違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

4.請求貴單位依法解決問題的合理性。本人作為受XX公司欠房問題影響的購房者之一，有理由相信貴單位具備解決此類問題的能力和資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貴單位有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行合同義務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。因此，本人懇請貴單位能夠依法履行職責(zé)，盡快解決XX公司欠房問題，維護(hù)社會公平正義和市場經(jīng)濟(jì)秩序。

四、落款

申請人：張三（單位蓋章）

2023年10月26日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項(xiàng)與理由

（一）申請事項(xiàng)

本人現(xiàn)就北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華宇公司”）開發(fā)的“未來海岸”項(xiàng)目在銷售及建設(shè)過程中存在的嚴(yán)重問題，特向貴單位提出以下申請事項(xiàng)：

1.請求貴單位立即介入調(diào)查華宇公司在“未來海岸”項(xiàng)目中存在的欺詐銷售、虛假宣傳、拖延建設(shè)、欠付工程款及拖欠購房款等違法違規(guī)行為。

2.請求貴單位責(zé)令華宇公司立即停止欺詐銷售行為，對已售出的房屋進(jìn)行全面清查，核實(shí)房屋信息，確保購房者的購房資格及房屋信息真實(shí)有效。

3.請求貴單位責(zé)令華宇公司按照合同約定，立即支付拖欠的購房款，并確保項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，按時交付房屋。

4.請求貴單位督促華宇公司盡快解決項(xiàng)目資金鏈問題，確保項(xiàng)目能夠順利完工，避免給購房者造成更大的損失。

5.請求貴單位依法對華宇公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，以儆效尤。

6.請求貴單位建立并完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管，防止類似事件再次發(fā)生，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

（二）申請理由

1.華宇公司欺詐銷售、虛假宣傳，嚴(yán)重侵害購房者知情權(quán)。

本人于20XX年X月X日通過華宇公司銷售顧問了解到“未來海岸”項(xiàng)目，并被其所謂的“一線海景、豪華裝修、尊貴身份象征”等宣傳語所吸引。在支付了XX萬元的首付款后，本人于20XX年X月X日與華宇公司簽訂了編號為（20XX）第XX號的《商品房買賣合同》。然而，在簽訂合同并入住后，本人發(fā)現(xiàn)“未來海岸”項(xiàng)目存在嚴(yán)重的虛假宣傳問題。首先，所謂的“一線海景”實(shí)際上距離海邊還有數(shù)百米，且被高層建筑遮擋，根本無法看到海景。其次，合同約定的“豪華裝修”也名不副實(shí)，使用的材料均為劣質(zhì)材料，裝修質(zhì)量低劣，與宣傳嚴(yán)重不符。此外，華宇公司在銷售過程中還隱瞞了項(xiàng)目周邊存在環(huán)境污染、交通擁堵等問題，嚴(yán)重侵害了本人的知情權(quán)。

2.華宇公司拖延建設(shè)、工程質(zhì)量低劣，嚴(yán)重影響購房者正常生活。

自20XX年X月X日簽訂合同以來，華宇公司一直以各種理由拖延項(xiàng)目建設(shè)，至今項(xiàng)目仍未完工，交付時間一拖再拖。即使在項(xiàng)目建設(shè)的有限時間內(nèi)，華宇公司也并未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，而是偷工減料，使用劣質(zhì)材料，導(dǎo)致房屋存在大量質(zhì)量問題，如墻體開裂、滲水、電路老化等。這些質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了本人的正常生活，甚至危及人身安全。

3.華宇公司欠付工程款、拖欠購房款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度。

經(jīng)調(diào)查了解，華宇公司不僅拖欠了工程款，還拖欠了大量的購房款。由于資金鏈斷裂，華宇公司無法繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯不前。數(shù)百戶購房者同樣面臨著無法按時收房、無法獲得房屋所有權(quán)的困境。華宇公司的這種行為嚴(yán)重違反了相關(guān)法律法規(guī)，也嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法權(quán)益。

4.華宇公司惡意逃債，逃避承擔(dān)責(zé)任，嚴(yán)重破壞市場秩序。

在項(xiàng)目出現(xiàn)問題時，華宇公司非但沒有積極采取措施解決問題，反而采取各種手段惡意逃債，逃避承擔(dān)責(zé)任。例如，華宇公司轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、隱匿財(cái)產(chǎn)，拒絕履行合同義務(wù)，甚至與部分購房者達(dá)成私下協(xié)議，試圖以較低的價格抵償債務(wù)，嚴(yán)重破壞了市場秩序，也嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法權(quán)益。

5.請求貴單位依法維護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。然而，華宇公司的行為卻嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，損害了購房者的合法權(quán)益，也影響了社會的和諧穩(wěn)定。為了維護(hù)購房者的合