承包小區(qū)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX綠化工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX綠化工程有限公司辦公室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)土地的使用權(quán)和管理權(quán)，有意將小區(qū)內(nèi)部分土地承包給乙方進(jìn)行綠化建設(shè)和維護(hù)；乙方為專業(yè)從事綠化工程的企業(yè)，具備豐富的綠化建設(shè)及養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)。為提升XX小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活品質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成綠化工程，并在合同約定的期限內(nèi)，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。雙方通過本合同建立合作關(guān)系，共同為XX小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分：

一、當(dāng)事人信息：詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。

二、定義：對(duì)合同中涉及的專門用語、術(shù)語進(jìn)行定義，以便雙方在執(zhí)行過程中有明確的指引。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在綠化工程建設(shè)、養(yǎng)護(hù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、價(jià)格與支付條件：約定綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。

五、履行期限：明確合同約定的綠化工程建設(shè)、養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限。

六、違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

七、不可抗力：對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況進(jìn)行規(guī)定。

八、爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。

九、其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。

十、附則：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。

十一、簽署：甲乙雙方在合同末尾簽字蓋章，合同生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行XX小區(qū)內(nèi)的綠化工程建設(shè)及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以提升小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.綠化工程設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)完成小區(qū)綠化工程的設(shè)計(jì)工作，包括植被選擇、景觀布局等。

2.綠化工程建設(shè)：乙方按照設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行綠化工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方在綠化工程完成后，負(fù)責(zé)持續(xù)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化效果的持久性。

第二條定義

1.綠化工程：指乙方根據(jù)本合同約定，在XX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的綠化建設(shè)及養(yǎng)護(hù)工作。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的綠化工程設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供綠化工程所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持條件，并確保乙方在施工和養(yǎng)護(hù)過程中的正常進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方在合同期內(nèi)，如需變更綠化工程范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，進(jìn)行綠化工程設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成綠化工程設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)綠化工程的養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和意見。

5.乙方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

6.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保工程安全，防止環(huán)境污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)的價(jià)格，按照合同附件中的詳細(xì)報(bào)價(jià)單執(zhí)行。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付時(shí)間為：

（1）綠化工程設(shè)計(jì)完成后，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）綠化工程施工進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）綠化工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期間，每季度支付當(dāng)季養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的100%。

3.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.綠化工程設(shè)計(jì)、施工期限為合同生效之日起至____年__月__日止。

3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限為綠化工程驗(yàn)收合格之日起至合同到期日止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）綠化工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)；

（2）綠化工程施工進(jìn)度過半時(shí)間：合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)；

（3）綠化工程驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后__個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供綠化工程所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行綠化工程建設(shè)或養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自變更綠化工程范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成綠化工程設(shè)計(jì)、施工或養(yǎng)護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方在綠化工程建設(shè)或養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按約定向甲方報(bào)告綠化工程建設(shè)和養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)展情況，或未及時(shí)解決甲方提出的問題和意見，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取措施予以改正。

4.因乙方原因?qū)е戮G化工程未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在合同中的責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁委員會(huì)不接受仲裁申請(qǐng)的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追溯的通信方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于綠化工程設(shè)計(jì)方案、工程量清單、報(bào)價(jià)單等，均為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未