?2024年房屋租賃合同10個(gè)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，具備房屋租賃的相關(guān)條件，并已取得房屋所有權(quán)人同意出租的證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，通知乙方辦理退房手續(xù)。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的_______%。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有權(quán)證明及同意出租的證明。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金支付方式及時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)的違約問(wèn)題。4.規(guī)定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對(duì)租賃房屋情況有清晰了解。2.設(shè)定明確的租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。3.制定明確的租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.對(duì)保證金的使用和退還作出明確規(guī)定。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢(qián)賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障出租人的權(quán)益。法律途徑：指通過(guò)法院等司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議的方法，包括訴訟等。當(dāng)然啦，有時(shí)候咱們租房子的場(chǎng)景會(huì)有點(diǎn)特殊，比如房子是用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者家里有小朋友需要上學(xué)之類的。這時(shí)候，我們的租房合同就得根據(jù)這些特殊情況來(lái)加點(diǎn)料，讓雙方都更放心。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房子用于商業(yè)用途，比如開(kāi)一家小咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃期間取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里生活。如因乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е录追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方家庭有小孩，需要在附近學(xué)校就讀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理孩子就近入學(xué)相關(guān)手續(xù)。如乙方孩子因特殊情況需要轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明這房子確實(shí)是你的）。2.房屋所有權(quán)人同意出租的證明（如果房主不是你，需要房主的同意書(shū)）。3.房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻（租之前看看房子啥樣，避免以后糾紛）。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果房子是用來(lái)開(kāi)店的話，這個(gè)挺重要）。5.學(xué)校入學(xué)相關(guān)文件（如果租客有孩子要上學(xué)，這些文件得準(zhǔn)備）。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。