?2024年房屋出租委托協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為甲方房屋的出租代理人，全權(quán)代表甲方處理房屋出租的相關(guān)事宜。1.2甲方保證其對(duì)委托房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，委托期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物情況詳見(jiàn)附件一。第四條租金及支付方式4.1乙方向承租人收取的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.3乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并對(duì)承租人的身份、信用等進(jìn)行審查。5.4乙方不得將甲方委托的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。5.5乙方應(yīng)按甲方要求提供房屋出租相關(guān)的資料和報(bào)表。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響出租的法律問(wèn)題。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)工作。6.4甲方在委托期限內(nèi)不得無(wú)故收回房屋。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2若甲方未按約定提供房屋或收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。7.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物情況一覽表附件二：房屋出租相關(guān)資料和報(bào)表格式注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確委托房屋的具體位置和狀況，通過(guò)附件詳細(xì)描述。3.確認(rèn)委托期限，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。4.確定合理的租金及支付方式，防止支付糾紛。5.規(guī)定雙方的維修責(zé)任，避免設(shè)施損壞后的責(zé)任爭(zhēng)議。6.明確違約責(zé)任，為可能的違約行為設(shè)立違約金。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息。2.實(shí)地查看房屋，并通過(guò)附件一詳細(xì)列明房屋情況。3.在合同中明確委托的起始和終止日期。4.在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.在合同中規(guī)定房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.在合同中設(shè)立違約金條款，以約束雙方履行合同。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租并委托給他人管理的自然人或法人。承租方（乙方）：指接受出租方委托，代理出租房屋并尋找承租人的自然人或法人。委托期限：指出租方授權(quán)給承租方的代理期限。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有貴重家具和裝飾特殊條款：“乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的家具和裝飾品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。家具和裝飾品的詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件二。”場(chǎng)合二：房屋用于商業(yè)用途特殊條款：如果房屋是用于商業(yè)用途的，比如開(kāi)個(gè)小店，那么合同可以這樣補(bǔ)充：“乙方同意該房屋僅用于_______（具體商業(yè)用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。”附件列表：附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物情況一覽表（這個(gè)不變）附件二：房屋內(nèi)家具和裝飾品清單附件三：商業(yè)用途批準(zhǔn)文件場(chǎng)合