2024年借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）2.2貸款人（乙方）2.3擔(dān)保人（丙方）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制4.3借款用途變更第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3逾期還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限第七章：抵押物7.1抵押物的描述7.2抵押物的評(píng)估7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在借款及房產(chǎn)擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、合理實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“借款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的貸款；“擔(dān)?！笔侵副揭宰杂蟹慨a(chǎn)為甲方借款提供抵押擔(dān)保的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲、乙、丙三方簽署，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同約定的各項(xiàng)條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其基本信息如下：名稱/姓名：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2貸款人（乙方）乙方為依法設(shè)立并具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)，其基本信息如下：名稱：______地址：______金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)：______2.3擔(dān)保人（丙方）丙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿以自有房產(chǎn)為甲方借款提供擔(dān)保，其基本信息如下：名稱/姓名：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因經(jīng)營/消費(fèi)需要，向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。第四章：借款用途4.1借款用途說明甲方保證將借款用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。4.2借款用途限制甲方不得將借款用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。4.3借款用途變更如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前______天向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。第五章：還款條款5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于一次性還本付息、分期還本付息等。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間如下：第一次還款日期：______年______月______日；第二次還款日期：______年______月______日；……最后一次還款日期：______年______月______日。5.3逾期還款如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式丙方同意以自有房產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍丙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保期限丙方提供的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。第七章：抵押物7.1抵押物的描述丙方提供的抵押物位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為：______。7.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。7.3抵押物的保險(xiǎn)丙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。8.1.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取借款本金及利息。8.2.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。8.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)后解除抵押。8.3.2丙方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性。8.3.3丙方應(yīng)配合乙方在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行處置。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1如甲方提前還款，應(yīng)提前______天通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)歸還借款本金及應(yīng)付利息。9.3.2合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方解除抵押登記。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按期償還借款本金或利息。10.1.2乙方未按期發(fā)放借款。10.1.3丙方未按期辦理抵押登記或保險(xiǎn)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金率。10.3違約賠償10.3.1如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，各方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟11.2.1如選擇仲裁，各方同意按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效還需滿足______等其他條件。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。12.3合同備案12.3.1本合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交給______備案。第十三章：附則13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行。13.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。13.2合同附件13.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.3其他約定13.3.1各方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（借款人）：______；乙方（貸款人）：______；丙方（擔(dān)保人）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的具體操作細(xì)節(jié)，以及各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對借款房產(chǎn)擔(dān)保合同的附件條款及說明：附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明所有作為抵押的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、權(quán)屬證書編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。清單中的每一項(xiàng)抵押物都應(yīng)附有相應(yīng)的法律文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物清單應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的市場價(jià)值和評(píng)估方法。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對抵押物的物理狀況、法律狀況、市場狀況的全面分析。評(píng)估報(bào)告的有效期通常為一年，過期后需重新評(píng)估。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)明確指出保險(xiǎn)的標(biāo)的物為合同中的抵押物。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為乙方，且在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得更改。附件四：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方每次還款的金額、時(shí)間及方式。計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式制定，包括本金和利息的分配。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，任何變更都應(yīng)提前通知乙方并獲得書面同意。附件五：法律文件和證明文件包括但不限于甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。丙方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。所有文件都應(yīng)是最新的，并經(jīng)過公證或認(rèn)證。附件六：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說明違約的定義、違約的情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式。包括但不限于逾期還款的罰息計(jì)算方式、提前還款的違約金計(jì)算方式。違約責(zé)任細(xì)則應(yīng)與合同正文中的違約責(zé)任條款相一致。附件七：爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。明確各方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決程序應(yīng)與合同正文中的爭議解決條款相一致。附件八：合同變更和解除的程序規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和所需文件。包括但不限于變更申請書、解除協(xié)議書等。合同變更和解除的程序應(yīng)與合同正文中的相關(guān)條款相一致。附件九：其他約定包括但不限于合同執(zhí)行過程中的特殊約定、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。其他約定應(yīng)明確具體，不得與合同正文相沖突。其他約定應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件十：簽字蓋章頁包含合同各方的簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。簽字蓋章頁應(yīng)包含各方的全稱、簽字代表的姓名和職位、簽字日期。簽字蓋章頁是合同生效的必要條件之一。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時(shí)合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作指南和法律依據(jù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：抵押物清單附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單附件四：還款計(jì)劃表附件五：法律文件和證明文件附件六：違約責(zé)任細(xì)則附件七：爭議解決程序附件八：合同變更和解除的程序附件九：其他約定附件十：簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按照還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還借款本金或利息。乙方未能按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。丙方未能按照合同約定提供或維持抵押物的有效性和完整性。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。抵押：指丙方為確保甲方履行債務(wù)，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)提供給乙方作為債務(wù)履行的擔(dān)保。質(zhì)押：指甲方或丙方將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給乙方占有，以確保債務(wù)的履行。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的商會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以