?全新場(chǎng)地租賃范本合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，愿意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的場(chǎng)地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地地址：__________1.2租賃場(chǎng)地面積：__________1.3租賃場(chǎng)地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每期租金支付日的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月租金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，以及妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。3.3合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和用途。4.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地及設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。7.2甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場(chǎng)地地址、面積、用途等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及租金的金額、支付方式和支付日期。3.注意保證金的繳納、使用和退還條款。1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出所有條款，雙方在簽訂前充分溝通。保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)?？铐?xiàng)，用于保障甲方權(quán)益。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的懲罰。轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地全部或部分再次出租給第三方的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依照法律規(guī)定或合同約定的條件，提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。對(duì)于保證金、違約金等，明確數(shù)額和支付方式。對(duì)于可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租情況，設(shè)置明確的禁止條款和違約責(zé)任。在解除合同方面，規(guī)定合理的提前通知期限和違約責(zé)任。對(duì)于爭(zhēng)議解決，明確選擇雙方可接受的解決方式和地點(diǎn)。這些措施能夠有效保障合同的履行，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：考慮到活動(dòng)的特殊性，我們可以增加一條：“乙方在活動(dòng)期間，需負(fù)責(zé)活動(dòng)安全管理，確保活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并提前向甲方提交活動(dòng)安全方案。”2.場(chǎng)合：場(chǎng)地租賃用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：針對(duì)餐飲的特殊需求，可以添加：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，需確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害場(chǎng)地環(huán)境，并在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。”3.場(chǎng)合：場(chǎng)地內(nèi)包含貴重設(shè)施或設(shè)備補(bǔ)充條款：為了保護(hù)貴重資產(chǎn)，可以寫(xiě)：“乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備需定期進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，需按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償?！焙贤郊斜恚?.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列明甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付計(jì)劃表：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.保險(xiǎn)單據(jù)：包括場(chǎng)地及設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單和乙方的人身意外傷害保險(xiǎn)單。5.安全方案：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，需提交的活動(dòng)安全方案。6.維修維護(hù)記錄：記錄乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)情況。場(chǎng)地平面圖：這張圖能幫你更清楚地了解你要租的地方長(zhǎng)什么樣，有多大。設(shè)施清單：這個(gè)單子上列了所有你將使用的東西，簽合同前咱們得一起看看，確保都完好無(wú)損。租金支付計(jì)劃表：這個(gè)表