房屋買賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套優(yōu)質住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意向出售該物業(yè)；同時，乙方作為專業(yè)的房地產經紀機構，具備豐富的市場資源和專業(yè)的居間服務能力，愿意為甲方提供房地產買賣居間服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行該物業(yè)的買賣居間事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1該物業(yè)：指甲方擁有合法產權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

1.2居間服務：指甲方委托乙方進行的與該物業(yè)買賣相關的信息發(fā)布、客戶推薦、洽談協(xié)商、合同簽訂等相關服務。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細規(guī)定雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜，以確保雙方在公平、公正、誠信的基礎上開展合作。望雙方嚴格遵守本合同各項條款，共同促進該物業(yè)的順利買賣。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為居間方，促成甲方與第三方（買方）之間的該物業(yè)買賣交易。具體內容包括：（1）乙方負責發(fā)布該物業(yè)的銷售信息，尋找潛在買方；（2）乙方負責和安排甲方與潛在買方的看房活動；（3）乙方協(xié)助雙方進行價格談判，并促成合同的簽訂；（4）乙方在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助服務，確保交易的順利進行。

第二條定義

2.1買方：指與甲方達成該物業(yè)買賣意向的第三方。

2.2交易金額：指甲方與買方協(xié)商確定的該物業(yè)買賣的交易價格。

2.3居間服務費：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定收取交易金額。

1.2甲方應向乙方提供該物業(yè)的合法產權證明、身份證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

1.3甲方應積極配合乙方進行物業(yè)銷售，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

1.4甲方應在交易達成后按照約定支付居間服務費。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定收取居間服務費。

2.2乙方應積極為甲方尋找潛在買方，并及時向甲方反饋市場信息和買方需求。

2.3乙方應誠實守信，遵循職業(yè)道德，不得泄露甲方的隱私信息。

2.4乙方應協(xié)助甲方與買方進行價格談判，并促成交易的達成。

2.5乙方應在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務，包括但不限于解答法律疑問、協(xié)助辦理貸款等。

2.6乙方應在交易完成后，按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。

雙方的權利與義務應遵循本合同條款，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，雙方應密切合作，共同推動交易的順利進行。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

4.1交易金額由甲方與買方協(xié)商確定，并在買賣合同中明確。

4.2甲方應按照本合同約定，在交易達成后支付給乙方居間服務費。居間服務費為交易金額的XX%，具體金額以實際交易金額計算。

4.3居間服務費的支付方式為一次性支付。甲方應在交易款項結清后XX個工作日內，將居間服務費支付給乙方。

4.4乙方收到居間服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同有效期內，積極為甲方尋找潛在買方，推動交易的進行。

5.3甲方應在合同有效期內，配合乙方完成交易相關事宜，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶等。

5.4任何關鍵時間節(jié)點，如交易達成、款項支付等，均應在合同有效期內完成。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照約定時間支付居間服務費，應向乙方支付遲延違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×日利率×遲延天數(shù)。

6.2如乙方在合同有效期內未能促成交易，且無正當理由，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費。

6.3如甲方或乙方在合同履行過程中，存在虛假陳述、隱瞞事實等惡意行為，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。

6.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金金額為交易金額的XX%。

6.5違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.6本合同違約責任條款的約定，不影響雙方按照法律規(guī)定享有其他權利和承擔其他義務。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件影響合同履行的情況下，受影響的一方不負違約責任，并有權要求延長履行期限或解除合同。

7.4在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿履行合同，應承擔相應的違約責任。

7.5本合同不可抗力條款的約定，不排除法律規(guī)定的其他因不可抗力導致的權利和義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期未續(xù)約；（4）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同；（5）一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務，也不影響雙方按照法律規(guī)定應承擔的違約責任。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的該物業(yè)的合法產權證明；（2）乙方提供的居間服務內容明細；（3）雙方約定的其他補充材料。

10.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法