廠房傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方擁有一處位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)擬將該廠房出租或出售。為了提高交易效率，甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方或買方，并協(xié)助甲方完成廠房的交易。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理廠房租賃或銷售事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響交易的情況。

2.乙方具備從事廠房租賃和銷售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好的信譽和專業(yè)能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方為甲方獨家代理，甲方不得另行委托其他方進行廠房租賃或銷售。

二、定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易：指甲方與承租方或買方就廠房租賃或銷售所達成的一致協(xié)議。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供廠房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展租賃或銷售工作；甲方應(yīng)按照約定支付傭金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方或買方，促成交易；乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益；乙方有權(quán)按照約定收取傭金。

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理廠房租賃或銷售事宜的具體內(nèi)容，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方或買方，并促成交易；

2.甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金；

3.雙方共同遵循合同條款，確保交易過程順利進行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易：指甲方與承租方或買方就廠房租賃或銷售所達成的一致協(xié)議。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，尋找合適的承租方或買方；

（2）甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；

（3）甲方有權(quán)收取乙方促成的交易款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等；

（2）甲方應(yīng)保證廠房不存在權(quán)屬爭議、司法查封等影響交易的情況；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房相關(guān)資料，以便開展代理工作；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展代理業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極尋找合適的承租方或買方，并促成交易；

（2）乙方應(yīng)向甲方及時反饋市場信息和交易進展，確保甲方了解交易情況；

（3）乙方應(yīng)確保代理行為合法合規(guī)，不得損害甲方利益；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照交易金額的______%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易款項到賬后______個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，尋找合適的承租方或買方；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成廠房的交易。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間的逾期違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付傭金金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與其他方進行廠房交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的______倍。

3.甲方提供的廠房資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的承租方或買方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的______%。

2.乙方在代理過程中存在欺詐、舞弊等行為，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的______倍。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)合同履行責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，具體履行方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律規(guī)定的事由。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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