汽貿(mào)城物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX汽貿(mào)城管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事汽車貿(mào)易城管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源，為提升汽貿(mào)城的整體運(yùn)營效率，優(yōu)化商戶經(jīng)營環(huán)境，現(xiàn)擬將汽貿(mào)城內(nèi)物業(yè)委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行管理。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為汽貿(mào)城的業(yè)主及運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)整個(gè)汽貿(mào)城的招商、運(yùn)營等工作。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為汽貿(mào)城提供全面物業(yè)管理服務(wù)的能力。

3.雙方為共同提升汽貿(mào)城的品牌形象，優(yōu)化商戶經(jīng)營環(huán)境，提高汽貿(mào)城的市場競爭力，達(dá)成物業(yè)管理的合作意向。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)汽貿(mào)城內(nèi)物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、信息及設(shè)施設(shè)備，并確保相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)汽貿(mào)城的物業(yè)管理水平，確保合作順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為汽貿(mào)城的持續(xù)繁榮發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在汽貿(mào)城物業(yè)管理過程中的合作關(guān)系，確保汽貿(mào)城物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等；

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、信息及設(shè)施設(shè)備支持；

3.雙方共同努力提升汽貿(mào)城的品牌形象，優(yōu)化商戶經(jīng)營環(huán)境，提高市場競爭力。

第二條定義

1.汽貿(mào)城：指甲方經(jīng)營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的汽車貿(mào)易市場。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的汽貿(mào)城內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等各項(xiàng)工作。

3.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的用于物業(yè)管理所需的各類硬件設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、信息及設(shè)施設(shè)備；

（2）按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）為乙方提供物業(yè)管理所需的場所、人員支持；

（4）積極協(xié)調(diào)汽貿(mào)城內(nèi)各方關(guān)系，為乙方物業(yè)管理工作提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料、信息及設(shè)施設(shè)備；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的超出合同約定的要求進(jìn)行合理拒絕。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障汽貿(mào)城的正常運(yùn)營；

（3）對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定汽貿(mào)城物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米·月，具體面積以汽貿(mào)城實(shí)際經(jīng)營面積為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，有效期為兩年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組建及工作交接；

（2）合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；

（3）合同到期前30天，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金；

2.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方在合同期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付合同總金額5%的違約金；

2.乙方在合同期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金；

3.乙方因管理不善導(dǎo)致汽貿(mào)城內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩