物業(yè)房屋租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方全稱（出租方），乙方指乙方全稱（承租方）。1.3“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)。1.4“租賃期”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時(shí)間段。1.5“租金”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.6“附件”指本協(xié)議所附的文件、圖紙、清單等，具體詳見(jiàn)附件目錄。二、租賃房屋2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.2甲方保證對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.3乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前一個(gè)月支付下一季度租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。6.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件目錄：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)。1.3“租賃期”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時(shí)間段。1.4“租金”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.5“丙方服務(wù)”指丙方根據(jù)本協(xié)議向甲方和乙方提供的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。1.6“附件”指本協(xié)議所附的文件、圖紙、清單等，具體詳見(jiàn)附件目錄。二、第三方服務(wù)2.1丙方同意在本協(xié)議期間為甲方和乙方提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、租賃房屋3.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。3.2甲方保證對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)，房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。3.3乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前一個(gè)月支付下一季度租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、甲方權(quán)利與利益7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)同期租金的____%。7.5甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。八、乙方違約及限制條款8.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4乙方在租賃期內(nèi)的行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件目錄：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，提高甲方房屋的價(jià)值。11.2丙方的介入，有助于規(guī)范乙方的租賃行為，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，使甲方在租賃過(guò)程中享有更大的主動(dòng)權(quán)。12.2以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方更好地掌握房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整租賃策略，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____丙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____丙方代表（第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“服務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.3“服務(wù)期”指自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的時(shí)間段。1.4“服務(wù)費(fèi)用”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.5“丙方監(jiān)管”指丙方根據(jù)本協(xié)議對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管。1.6“附件”指本協(xié)議所附的文件、圖紙、清單等，具體詳見(jiàn)附件目錄。二、服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供約定的服務(wù)，乙方同意接受甲方的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)及乙方的需求。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____五、乙方權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供服務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方有權(quán)在服務(wù)期內(nèi)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量。5.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，保障乙方權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方在服務(wù)期內(nèi)泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方監(jiān)管7.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)管。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的資料，甲方應(yīng)予以配合。7.3丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件目錄：附件一：服務(wù)內(nèi)容清單附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求附件三：丙方監(jiān)管規(guī)定十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益，使乙方在服務(wù)過(guò)程中享有更大的主動(dòng)權(quán)。10.2以乙方為主導(dǎo)，有助于乙方更好地監(jiān)督