長期住宅小區(qū)保潔管理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（業(yè)主）全稱。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的保潔服務(wù)提供商全稱。1.3“保潔服務(wù)”指甲方委托乙方提供的住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的保潔服務(wù)起始日至終止日。二、合同目的2.1甲方委托乙方對甲方所屬住宅小區(qū)提供長期保潔管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2乙方同意按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）垃圾清運(yùn)及分類；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施清潔；（5）其他甲方指定的保潔服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的保潔計劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔質(zhì)量。四、服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。5.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如因特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。6.2甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)期限內(nèi)正常開展工作，提供必要的條件。6.3甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費(fèi)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告保潔服務(wù)工作情況。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益。八、保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更、解除與終止11.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。十二、附件12.1附件1：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件2：保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)12.3附件3：甲方提供乙方所需物品清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、特殊應(yīng)用場景一：節(jié)假日保潔服務(wù)需求增加1.1修正條款：在附件1中增加節(jié)假日保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方在節(jié)假日的保潔服務(wù)人員配置、服務(wù)頻次及服務(wù)質(zhì)量要求。1.2注意事項：甲方需提前通知乙方節(jié)假日保潔服務(wù)需求，以便乙方合理安排人力資源。1.3解決辦法：雙方可在合同中約定節(jié)假日服務(wù)調(diào)休機(jī)制，確保保潔服務(wù)不間斷。二、特殊應(yīng)用場景二：突發(fā)公共衛(wèi)生事件2.1修正條款：在合同中增加突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)對條款，明確乙方在事件發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任。2.2注意事項：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括人員疏散、消毒作業(yè)等。2.3解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好突發(fā)事件的信息通報和物資支持。三、特殊應(yīng)用場景三：乙方服務(wù)人員變動3.1修正條款：在合同中增加乙方服務(wù)人員變動通知條款，規(guī)定乙方在人員變動時應(yīng)及時通知甲方。3.2注意事項：乙方新入職員工需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3解決辦法：甲方有權(quán)對乙方新員工進(jìn)行考核，合格后方可上崗。四、特殊應(yīng)用場景四：甲方小區(qū)擴(kuò)建或改造4.1修正條款：在合同中增加小區(qū)擴(kuò)建或改造保潔服務(wù)調(diào)整條款，明確服務(wù)范圍和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.2注意事項：甲方需提前通知乙方擴(kuò)建或改造計劃，以便乙方調(diào)整服務(wù)方案。4.3解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。五、特殊應(yīng)用場景五：不可抗力因素5.1修正條款：在合同中明確不可抗力因素的定義，以及雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和義務(wù)。5.2注意事項：雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對保潔服務(wù)的影響，協(xié)商解決方案。5.3解決辦法：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或延長服務(wù)期限。1.保潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：甲方應(yīng)定期對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。3.保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。4.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.附件1：保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)這里我們需要一份詳細(xì)的清單，列明乙方需要打掃的區(qū)域，以及每個區(qū)域的具體清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)這份附件要詳細(xì)記錄每筆費(fèi)用的支付時間、金額和支付方式，確保雙方對費(fèi)用沒有異議。3.附件3：甲方提供乙方所需物品清單這個清單要包括甲方提供給乙方的所有清潔工具、設(shè)備和其他物品，以及物品的領(lǐng)取和歸還流程。4.附件4：節(jié)假日保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)這個附件要說明節(jié)假日保潔的特殊要求，比如增加清潔頻次、特殊清潔項目等。5.附件5：突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案這個預(yù)案要詳細(xì)說明在突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生時，乙方應(yīng)采取的具體措施和流程。6.附件6：服務(wù)人員變動通知這個附件要規(guī)定乙方在人員變動時，如何通知甲方，以及新員工的培訓(xùn)和考核流程。7.附件7：小區(qū)擴(kuò)建或改造保潔服務(wù)調(diào)整協(xié)議這個附件要針對小區(qū)擴(kuò)建或改造的情況，調(diào)整保潔服務(wù)范圍和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。8.附件8：不可抗力事件處理辦法這個附件要明確不可抗力事件發(fā)生時，雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及如何處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督與評估權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與評估。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保潔服務(wù)的相關(guān)記錄和報告。1.3若甲方評估結(jié)果認(rèn)為乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。附加條款A(yù)2：甲方緊急調(diào)整權(quán)2.1在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)頻次。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即執(zhí)行甲方的調(diào)整要求，不得無故拖延。附加條款A(yù)3：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方連續(xù)三次未能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：乙方服務(wù)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主調(diào)整保潔服務(wù)方案，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。1.2乙方調(diào)整服務(wù)方案前，應(yīng)書面通知甲方，并說明調(diào)整的合理性和必要性。附加條款B2：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.1在服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致保潔成本上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方提出費(fèi)用調(diào)整時，應(yīng)提供詳細(xì)成本核算報告，并與甲方協(xié)商一致。附加條款B3：乙方違約豁免權(quán)3.1若乙方因不可抗力因素?zé)o法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督乙方履行合同。1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方報告乙方服務(wù)情況，并提出改進(jìn)