農(nóng)村土地公司土地承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1.1“甲方”指甲方（土地所有權人）的全稱。1.1.2“乙方”指甲方授權的土地承包經(jīng)營者，即乙方（承包方）的全稱。1.1.3“土地”指甲方擁有所有權并同意承包給乙方的土地，具體位置、面積等詳見附件一。1.1.4“承包期”指甲方將土地承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“承包金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的土地承包費用。二、土地承包2.1甲方同意將附件一所示土地承包給乙方，乙方同意按照本合同約定承包甲方土地。2.2承包期內(nèi)，乙方享有對承包土地的使用、經(jīng)營、管理權，并承擔相應的義務。2.3乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途，確需變更的，應征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、承包金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的承包金標準向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式為每年一付，乙方應在每年承包期開始前30日內(nèi)將當年承包金支付給甲方。3.3甲方收到承包金后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。若雙方未簽訂續(xù)約合同，本合同自動終止。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權按照本合同約定收取承包金。5.1.2甲方應保證土地權屬清晰，無爭議。5.1.3甲方不得干涉乙方依法使用、經(jīng)營、管理承包土地。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權按照本合同約定使用、經(jīng)營、管理承包土地。5.2.2乙方應按照約定支付承包金，并承擔承包土地的相關稅費。5.2.3乙方應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)發(fā)展。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同當年承包金的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件一：土地位置、面積及用途說明附件二：土地承包金支付憑證附件三：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）特此聲明，甲、乙雙方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應用場景一：土地流轉(zhuǎn)合同應用場合：當乙方（承包方）需要將承包的土地流轉(zhuǎn)給第三方進行經(jīng)營時。注意事項及條款修正：1.乙方在流轉(zhuǎn)土地前，需書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.流轉(zhuǎn)合同中應明確流轉(zhuǎn)期限，不得超過原承包合同剩余期限。3.流轉(zhuǎn)合同中應約定流轉(zhuǎn)金支付方式及違約責任。4.修正原合同第五條第5.2.2款，增加“乙方在流轉(zhuǎn)土地時，應確保第三方遵守本合同的相關約定。”二、特殊應用場景二：土地抵押合同應用場合：乙方因融資需求，將承包土地抵押給金融機構。注意事項及條款修正：1.乙方在抵押土地前，需書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.抵押合同中應明確抵押土地的范圍、抵押期限及抵押價值。3.修正原合同第四條第4.2款，增加“如乙方未能按時償還債務，甲方有權按照抵押合同約定處理抵押土地。”三、特殊應用場景三：土地征收合同應用場合：政府因公共利益需要征收承包土地。注意事項及條款修正：1.甲方在簽訂征收合同時，應確保征收行為合法、合規(guī)。2.征收合同中應明確征收土地的范圍、補償標準及補償方式。3.修正原合同第五條第5.1.2款，增加“甲方在征收土地時，應確保乙方獲得合理補償?！彼摹⑻厥鈶脠鼍八模和恋厝牍珊贤瑧脠龊希阂曳綄⒊邪恋刈鳛槌鲑Y，與其他股東共同設立公司。注意事項及條款修正：1.乙方在土地入股前，需書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.入股合同中應明確土地入股的評估價值、股權比例及分紅方式。3.修正原合同第五條第5.2.1款，增加“乙方在土地入股后，應確保公司按照本合同約定使用、經(jīng)營、管理土地?！蔽?、特殊應用場景五：土地租賃合同應用場合：乙方將承包土地出租給他人進行生產(chǎn)經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.乙方在出租土地前，需書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.租賃合同中應明確租賃期限、租金支付方式及租賃用途。3.修正原合同第五條第5.2.2款，增加“乙方在出租土地時，應確保承租人遵守本合同的相關約定?！?.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應核實土地權屬，確保土地無爭議。解決辦法：開展土地權屬調(diào)查，明確土地權屬關系。2.承包金支付糾紛：乙方未按時支付承包金，導致合同履行受阻。解決辦法：設立履約保證金，約定違約金比例，確保承包金按時支付。3.土地用途變更：乙方擅自改變土地用途，違反合同約定。解決辦法：加強土地用途監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，并按合同約定處理。4.合同解除及賠償：一方違約導致合同解除，涉及賠償問題。解決辦法：明確違約責任，約定賠償范圍及計算方法。1.土地位置、面積及用途說明：這份附件詳細描述了咱們要承包的土地是哪塊地，有多大，以及打算用來干什么。2.土地承包金支付憑證：這個附件是每次交承包金的證據(jù)，證明咱們按約定付了錢。3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）：如果咱們在合同執(zhí)行過程中有新的約定，就寫在補充協(xié)議里，跟原來的合同一樣有效。4.土地流轉(zhuǎn)合同、土地抵押合同、土地征收合同、土地入股合同、土地租賃合同（如有）：這些附件是根據(jù)不同的應用場景，對原合同進行的補充和調(diào)整，確保各方權益得到保障。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.1甲方有權對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權2.1若乙方在承包期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓承包權，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。2.2乙方應提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并給予甲方合理的考慮期限。附加條款三：甲方終止合同權3.1在乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)的情況下，甲方有權單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，應書面通知乙方，并說明終止理由。說明：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權1.1乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整土地種植結(jié)構，但不得違反法律法規(guī)。附加條款二：乙方續(xù)約優(yōu)先權2.1合同期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權。2.3乙方應在合同到期前向甲方提出續(xù)約意向，并協(xié)商續(xù)約事宜。附加條款三：乙方損失賠償權3.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權要求甲方賠償。3.2乙方應提供損失證據(jù)，甲方應在合理期限內(nèi)進行賠償。說明：乙方主導時的附加條款旨在保障乙方的經(jīng)營自主權和合同續(xù)約權，以及在面對甲方違約時的求償權。乙方經(jīng)營自主權條款確保乙方能夠根據(jù)市場情況靈活調(diào)整經(jīng)營策略。乙方續(xù)約優(yōu)先權條款保障了乙方的長期利益。乙方損失賠償權條款則是在甲方違約時，乙方能夠獲得相應的補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.1第三方中介應提供土地承包相關的信息咨詢、合同談判等服務。1.2中介費用由雙方約定，并在合同中明確。附加條款二：中介責任條款2.1中介應確保所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致?lián)p失，中介應承擔相應責任。2.2中介應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。附加條款三：中介協(xié)調(diào)條款3.1在合同執(zhí)行過程中，如