?2024年房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房地產(chǎn)概述1.1該房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，土地使用權(quán)人為甲方。1.2該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條委托事項2.1甲方委托乙方獨家代理銷售該房地產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定進行銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售方案和價格策略，積極開展銷售活動。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2在代理期限內(nèi)，如甲方未達成銷售目標，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體事宜另行約定。第四條代理費用4.1甲方支付給乙方的代理費用為該房地產(chǎn)銷售總額的_______%，乙方應(yīng)在銷售完成后按照實際銷售額向甲方支付代理費用。4.2代理費用支付時間為每次銷售完成后_______個工作日內(nèi)。第五條銷售價格5.1該房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。5.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。第六條銷售合同6.1乙方與購房者簽訂的銷售合同應(yīng)使用甲方提供的統(tǒng)一格式，并加蓋甲方公章。6.2乙方應(yīng)在銷售合同中注明該房地產(chǎn)的實際情況，確保購房者了解房地產(chǎn)的真實情況。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)合法、真實、無糾紛，并保證該房地產(chǎn)在代理期限內(nèi)不受任何法律限制。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。7.3乙方應(yīng)積極宣傳、推廣該房地產(chǎn)，擴大其市場知名度，提高銷售業(yè)績。7.4乙方應(yīng)妥善保管與銷售相關(guān)的文件資料，確保銷售過程的合法合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未能按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。2.詳細房地產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細描述該房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息，確保信息的準確性。3.權(quán)利義務(wù)清晰：明確甲乙雙方在委托事項、代理期限、代理費用、銷售價格等方面的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額計算方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方利益。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，了解各自權(quán)益。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將某項事務(wù)委托給乙方處理，乙方按照委托人的要求辦理事務(wù)。2.代理：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與他人進行民事活動，其法律后果由甲方承擔(dān)。3.代理費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補償乙方在代理銷售過程中的勞動和成本。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合及補充條款：1.場合：如果甲方打算在代理期間出租部分房地產(chǎn)，而不是全部出售。補充條款：甲方可以在不違反本協(xié)議的前提下，將該房地產(chǎn)的部分房間或區(qū)域出租。出租事宜需提前通知乙方，并確保出租合同內(nèi)容不與本協(xié)議沖突。2.場合：如果乙方希望在代理期間進行一些房地產(chǎn)的裝修或改造，以提高銷售價值。補充條款：乙方在甲方同意的情況下，可以對房地產(chǎn)進行合理的裝修或改造。所有裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，且改造方案需得到甲方的書面同意。3.場合：如果甲方希望在某些特定的節(jié)假日或活動期間提供特別折扣。補充條款：甲方有權(quán)在特定節(jié)假日或活動期間提供臨時折扣，乙方應(yīng)積極配合并提前做好宣傳。折扣幅度和期限由甲方?jīng)Q定，并通知乙方。4.場合：如果房地產(chǎn)所在區(qū)域出現(xiàn)政策變動，可能會影響銷售。補充條款：雙方應(yīng)對房地產(chǎn)所在區(qū)域的政策變動保持關(guān)注。如遇政