?2024年二手房買賣交易流程及稅費合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡裝修等），建筑結(jié)構(gòu)為：__________。3.該房屋所在土地使用年限為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣：__________元；（3）剩余房款人民幣：__________元，乙方于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應確保該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情形，并按約定時間將該房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。四、稅費承擔1.本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等。3.乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.若甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、相關證件復印件等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權(quán)屬情況，確保無抵押、查封等權(quán)利受限情形。解決辦法：進行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關證件，并在合同中明確約定權(quán)屬瑕疵的違約責任。2.注意事項：明確稅費承擔，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方應承擔的稅費種類，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.注意事項：確保房屋買賣價格的合理性，防止價格欺詐。解決辦法：參考市場價格，進行充分協(xié)商，并在合同中明確成交價格。4.注意事項：房屋交付及過戶時間的約定，避免延期風險。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過戶的具體時間，并設立違約責任條款。5.注意事項：合同解除條件的設定，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和后果，為可能出現(xiàn)的違約情況提供解決方案。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，可以依法進行交易。2.抵押：指債務人或第三人將房屋作為債權(quán)的擔保，向債權(quán)人提供的一種擔保方式。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。4.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.解除合同：指合同當事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因，按照約定或法律規(guī)定提前終止合同效力的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。場合1：如果房子里有老家具或者特殊物品補充條款：甲乙雙方同意，甲方在房屋交付前有權(quán)移除所有個人物品，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。如有特殊物品需保留，雙方應另行協(xié)商。場合2：買賣的房屋里有租戶補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在過戶前仍由租戶占用。甲方負責處理與租戶的租賃關系，并確保乙方在過戶后能順利接收房屋。場合3：買方需要貸款購房補充條款：若乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時支付房款，雙方應協(xié)商解決。1.附件一：房屋平面圖——這個很重要，確保買的房子格局心里有數(shù)。2.附件二：房產(chǎn)證和土地使用證復印件——證明房子的“身份”。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片——看看房子現(xiàn)在長啥樣。4.附件四：租戶租賃合同復印件——如果有租戶，得看看租約情況。5.附件五：貸款批準文件復印件——如果買方貸款，這個證明貸款已經(jīng)批了。記得哦，買房是個