?2024年小區(qū)物業(yè)服務合同范文合同編號：__________甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、合同主體及服務范圍1.1甲方主體：甲方為_______小區(qū)業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利。1.2乙方主體：乙方為依法設立的物業(yè)服務企業(yè)，具有獨立法人資格。（1）小區(qū)內公共部位的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護；（2）小區(qū)內秩序維護、安全保障；（3）小區(qū)內物業(yè)費用的收繳及管理；（4）小區(qū)內公共設施的維修、更新、改造；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務事項。二、物業(yè)服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。三、物業(yè)服務費用（1）物業(yè)管理費：人民幣_______元/平方米·月；（2）公共能耗費：人民幣_______元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護費：人民幣_______元/平方米·月；（4）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生計算。3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方應在合同生效后_______日內支付乙方首期物業(yè)服務費用；（2）甲方應在每季度首月_______日前支付當季度物業(yè)服務費用；（3）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責任。四、物業(yè)服務標準4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量，提高服務效率。4.3乙方應定期對小區(qū)內的公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.4乙方應加強小區(qū)內的秩序維護，保障小區(qū)業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（3）甲方有權對乙方的違約行為追究法律責任。5.2甲方義務：（1）甲方應按照約定支付物業(yè)服務費用；（2）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作；（3）甲方應遵守小區(qū)內的管理制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）乙方有權對甲方的違約行為追究法律責任。5.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況；（3）乙方應建立健全投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責任。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.服務范圍明確：合同中應詳細列明乙方需提供的服務內容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等，以確保服務質量和標準。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)費用的構成、收費標準及支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.物業(yè)服務標準：明確乙方應達到的物業(yè)服務標準，保障業(yè)主的合法權益。5.雙方權利義務：詳細列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，以明確責任和義務。6.違約責任：明確甲乙雙方違約時應承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)服務的提供和接受所達成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的行為。3.違約責任：指因一方違約而應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同基礎上，就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因權利義務產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：小區(qū)即將進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：在合同中增加一條關于裝修管理的規(guī)定。第__條裝修管理甲方應提前通知乙方小區(qū)的裝修計劃，乙方應協(xié)助甲方制定裝修期間的物業(yè)管理方案，包括但不限于裝修垃圾的處理、裝修時間的合理安排等。乙方有權對裝修過程中的噪音、污染等問題進行監(jiān)管，確保不影響其他業(yè)主的正常生活。2.場合：小區(qū)內增設了新的公共服務設施。補充條款：在合同中增加一條關于新設施管理的條款。第__條新增公共服務設施管理乙方應負責新增公共服務設施的日常維護與管理，確保設施的正常使用。甲方有權對設施的使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告設施運行情況。3.場合：小區(qū)內舉辦大型活動或節(jié)慶活動。補充條款：在合同中增加一條關于大型活動的管理條款。第__條大型活動管理甲方舉辦大型活動時，應提前通知乙方，并共同制定活動方案和安全措施。乙方應協(xié)助甲方確?；顒拥捻樌M行，包括但不限于現(xiàn)場秩序維護、安全檢查等。合同所需附件列表：1.附件一：小區(qū)平面圖用于明確小區(qū)的具體布局和服務范圍。2.附件二：物業(yè)服務內容和標準明細表列明乙方需要提供的具體服務內容和標準。3.附件三：物業(yè)費用計算方法及收費標準說明詳細說明物業(yè)費用的構成和計算方法。4.附件四：小區(qū)管理制度及業(yè)主公約明確小區(qū)的管