?合同編號：__________父母離婚贈與子女房屋協(xié)議書甲方（贈與人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號：____________住址：____________第一條贈與財(cái)產(chǎn)1.2贈與房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________，房屋面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______。第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對贈與房屋享有完全的處分權(quán)。2.2乙方接受贈與房屋后，應(yīng)妥善保管房屋，并按照甲方的意愿合理使用。第三條贈與房屋的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在贈與房屋過戶至乙方名下之前，仍享有贈與房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。4.2乙方在取得贈與房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得干涉甲方的生活。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已贈與的房屋、賠償乙方因此遭受的損失等。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于收回贈與房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________乙方（受贈人）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________特此證明。見證人：____________簽名：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈與房屋應(yīng)確保無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，贈與人應(yīng)享有完全的處分權(quán)。2.意愿真實(shí)：贈與行為應(yīng)出于贈與人的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)及公序良俗。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至受贈人。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約賠償、收回贈與財(cái)產(chǎn)等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生的爭議，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。3.處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有者對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。4.過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.契稅：指在房屋買賣、贈與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.公序良俗：指符合社會公共秩序和善良風(fēng)俗的原則。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：父母離異，子女尚未成年，需要確保子女居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到乙方（子女）尚未成年，甲方（父母）應(yīng)確保在贈與房屋過戶至乙方名下后，乙方有權(quán)繼續(xù)居住使用該房屋，直至成年或有獨(dú)立居住能力為止。在此期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離。2.應(yīng)用場合：子女在國外留學(xué)或工作，無法親自辦理房屋過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：若乙方因在國外留學(xué)或工作等原因無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)委托手續(xù)，指定代理人代為辦理過戶事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：父母希望子女婚后繼續(xù)居住在該房屋中。補(bǔ)充條款：甲方同意贈與房屋后，若乙方婚后繼續(xù)居住在該房屋中，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干涉乙方的家庭生活，且乙方有權(quán)利將房屋用于自住或出租。4.應(yīng)用場合：子女有特殊需求，如身體殘疾或疾病，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：考慮到乙方有特殊需求，甲方應(yīng)在贈與房屋中預(yù)留必要的改造空間和設(shè)施，以滿足乙方的特殊居住需求，并在過戶后提供一定的經(jīng)濟(jì)支持或生活幫助。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.離婚證明文件4.房屋評估報(bào)告（如有）5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)