?房地產公司合作協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條合作項目項目名稱：________________________項目地點：________________________項目規(guī)模：________________________項目性質：________________________第二條合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同承擔合作項目的風險和收益。第三條合作內容（1）提供合作項目所需的土地使用權；（2）負責辦理項目前期的各項審批手續(xù)；（3）按約定比例承擔合作項目的投資；（4）協(xié)助乙方進行項目的策劃、設計、施工及銷售等環(huán)節(jié)。（1）負責合作項目的開發(fā)建設；（2）負責項目策劃、設計、施工及銷售等環(huán)節(jié)的具體實施；（3）按約定比例承擔合作項目的投資；（4）協(xié)助甲方辦理項目前期的各項審批手續(xù)。第四條投資及分配甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%甲方分配比例：_______%乙方分配比例：_______%4.3合作項目虧損時，雙方按照投資比例承擔相應責任。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合作項目開工之日起計算。5.2在合作期限內，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第六條合作解除（1）合作項目無法按照約定進度進行；（2）合作項目無法達到預期收益；（3）雙方因重大分歧無法繼續(xù)合作；（4）不可抗力導致合作無法繼續(xù)進行。6.2任何一方未經對方同意，單方面解除本合同，應承擔違約責任。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項目完成后_______年止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合作主體合法性：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.項目審批手續(xù)：甲方應負責辦理合作項目所需的土地使用權和前期審批手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)。3.投資比例明確：雙方應明確各自的投資比例和收益分配比例，以避免未來可能的爭議。4.合作期限與解除條件：雙方應明確合作期限，并約定解除合作的具體條件。5.保密義務：雙方應對合作過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等承擔保密義務。6.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效處理。解決辦法：1.審批手續(xù)問題：如甲方無法按時完成審批手續(xù)，雙方應協(xié)商延期或調整合作計劃。2.投資與收益分配爭議：雙方應按照合同約定的比例進行投資和收益分配，如遇爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.合作解除條件觸發(fā)：如合作解除條件觸發(fā)，雙方應按照合同約定進行善后處理，包括財產清算、債務處理等。4.保密義務違反：如一方違反保密義務，另一方有權要求賠償損失，并追究法律責任。法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.民事訴訟：指民事主體之間因民事權益糾紛而向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：合作開發(fā)度假村項目“鑒于度假村項目的旅游性質，雙方同意在項目內規(guī)劃一定的環(huán)境保護措施和設施，如污水處理系統(tǒng)、生態(tài)景觀保護等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的旅游行業(yè)審批手續(xù)，并共同推廣項目，吸引更多游客?！?.應用場合：合作開發(fā)商業(yè)綜合體“鑒于商業(yè)綜合體包含多種商業(yè)形態(tài)，如購物中心、寫字樓、酒店等，雙方應協(xié)商確定各部分的功能定位和運營模式。甲方應負責協(xié)調綜合體內部各業(yè)態(tài)之間的利益分配，確保項目整體運營的和諧?！?.應用場合：合作開發(fā)住宅小區(qū)“考慮到住宅小區(qū)項目將直接關系到居民的日常生活，雙方應共同承諾在項目規(guī)劃中充分考慮居民的生活便利性和舒適性。例如，提供充足的綠化空間、兒童游樂設施、社區(qū)服務中心等。同時，甲方應負責確保小區(qū)內的基礎設施完善?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地使用權證書復印件2.附件二：項目可行性研究報告3.附件三：項目規(guī)劃設計方案4.附件四：投資預算及資金使用計劃5.附件五：項目進度計劃表6.附件六：保