?2024年工業(yè)廠房買賣協(xié)議合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位置：_________________1.2工業(yè)廠房面積：_________________1.3土地使用權類型：_________________1.4土地使用權面積：_________________1.5土地使用權期限：_________________1.6建筑結構：_________________1.7建筑年代：_________________1.8現有設施設備：詳見附件一第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：a)乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；b)乙方應在合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將工業(yè)廠房及土地使用權交付給乙方。3.2乙方應在交付時間內對工業(yè)廠房進行驗收，確認工業(yè)廠房及設施設備符合本合同約定后，進行款項支付。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現工業(yè)廠房及設施設備不符合本合同約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，直至符合約定條件。第四條權利義務4.1甲方權利義務：a)甲方應保證所售工業(yè)廠房及土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；b)甲方應按照本合同約定時間將工業(yè)廠房及土地使用權交付給乙方；c)甲方應協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房及土地使用權的過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：a)乙方應按照本合同約定時間及金額支付購房款；b)乙方應在驗收合格后，按照本合同約定使用工業(yè)廠房及設施設備；c)乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用工業(yè)廠房，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得工業(yè)廠房及土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：____________附件一：工業(yè)廠房設施設備清單注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保工業(yè)廠房及土地使用權的權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。2.合同條款：合同中應明確工業(yè)廠房的詳細信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、雙方的權利義務等關鍵條款。3.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。4.法律適用：合同應明確適用中華人民共和國法律，并規(guī)定爭議解決的法院。5.合同簽署：合同應由雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋公章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現權屬問題，應通過法律途徑解決，如協(xié)商、調解或訴訟。2.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指權利人對物的所有權、使用權等權利的擁有和支配狀態(tài)。2.權屬糾紛：指因物的所有權、使用權等權利歸屬不清或存在爭議而產生的法律糾紛。3.法律效力：指法律行為（如合同）在法律上所具有的約束力。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同當事人之間的糾紛。6.法定代表人：指企業(yè)法人的合法代表，依法代表企業(yè)與其他自然人、法人、其他組織進行民事活動。7.授權代表：指根據法定代表人的授權，代表企業(yè)進行特定民事活動的個人。8.合同生效：指合同在符合法定條件后，對合同當事人產生法律約束力的時間點。9.違約金：指合同當事人因違反合同義務而應向對方支付的賠償金，其目的是補償對方因違約所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工業(yè)廠房位于特定工業(yè)區(qū)，需遵守特定環(huán)保規(guī)定?！凹追綉_保工業(yè)廠房在交付乙方使用時，所有環(huán)保設施正常運行，且符合當地環(huán)保部門的最新規(guī)定。若因甲方原因導致環(huán)保不達標，甲方應負責整改并承擔相關費用?！?.場合：買方計劃將工業(yè)廠房用于特定的生產項目，對設施有特殊要求?！耙曳綉诤炗喓贤跋蚣追矫鞔_其生產項目及對工業(yè)廠房的特殊要求。甲方應盡力滿足乙方合理需求，如需對工業(yè)廠房進行改造，雙方應協(xié)商一致并書面確認改造方案及費用承擔?！?.場合：工業(yè)廠房所在地區(qū)可能面臨自然災害風險?！凹追綉峁┕I(yè)廠房所在地區(qū)的自然災害風險報告。乙方有權在了解風險后決定是否繼續(xù)履行合同。若合同繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商確定應對自然災害的預防措施和應急方案?！焙贤韪郊斜恚?.工業(yè)廠房設施設備清單附件中詳細列出工業(yè)廠房內的所有設施設備，包括型號、數量、使用狀況等。2.土地使用權證書復印件附件中提供土地使用權證書的復印件，以證明土地使用的合法性和期限。3.工業(yè)廠房產權證明文件附件中提供工業(yè)廠房的產權證明文件，如房產證等。4.環(huán)