?房屋個人買賣協(xié)議書范本2024年合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房屋。2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的____%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）____年____月____日前，乙方支付剩余的房屋總價款即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及證件后____個工作日內(nèi)，按照約定支付房屋總價款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2乙方未能按本協(xié)議約定的期限支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬：甲方需確保其對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。3.價格及支付方式：明確房屋的購買價格、支付方式和時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.合同審查：合同應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款無遺漏，符合法律規(guī)定。3.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。2.所有權(quán)：指對物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。6.和解：指合同雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。特殊情況場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友，可在合同中增加一條：“雙方承諾在合同履行過程中，將本著相互尊重、友好協(xié)商的原則處理任何爭議，并盡量保持和諧關(guān)系?！?.場合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補充條款：若房屋在出售時已有租賃合同，可增加一條：“甲方應(yīng)確保在房屋交付乙方之前，解除與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，或與乙方協(xié)商一致，將租賃合同轉(zhuǎn)至乙方名下?！?.場合：房屋需要進(jìn)行翻修或改造。補充條款：若乙方計劃對房屋進(jìn)行翻修或改造，可增加一條：“乙方在進(jìn)行房屋翻修或改造前，應(yīng)征得甲方同意，并確保所有改動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！?.場合：房屋交易涉及貸款。補充條款：若乙方需要通過貸款支付房款，可增加一條：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時向貸款機構(gòu)提交所需材料，并確保貸款審批通過，若因乙方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。”附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.租賃合同復(fù)印件（如有）：現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件。5.貸款批準(zhǔn)書（如有）：乙