?庫(kù)房出租協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條庫(kù)房情況1.1庫(kù)房位于：________________（具體地址），面積為_(kāi)___平方米。1.2庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有庫(kù)房的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為_(kāi)___元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為_(kāi)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將庫(kù)房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證庫(kù)房符合租賃用途，無(wú)權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）負(fù)責(zé)庫(kù)房的維修、保養(yǎng)，確保庫(kù)房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，如庫(kù)房發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)。（2）合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生。（3）在租賃期間，如庫(kù)房及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：庫(kù)房平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)庫(kù)房產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有庫(kù)房的所有權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確保“甲方”對(duì)庫(kù)房擁有所有權(quán)，解決辦法是在合同中要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指庫(kù)房的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，甲方對(duì)該庫(kù)房擁有完全的所有權(quán)。明確規(guī)定合同期限，確保雙方知曉開(kāi)始和結(jié)束日期。解決辦法：租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間明確，避免遲付或未付。保證金：指乙方支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)擔(dān)保的金額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：解決辦法和法律名詞：變更解除：合同雙方在特定條件下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。注意事項(xiàng)：解決方法：爭(zhēng)議解決：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題時(shí)，采取的法律途徑。書(shū)面通知：以書(shū)面形式正式告知對(duì)方某事項(xiàng)的行為。法律名詞解釋：合同生效：合同自簽訂之日起具有法律約束力。解決辦法：訴訟：當(dāng)雙方爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的司法程序。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成一致，確定合同法律效力的地點(diǎn)。1.特殊場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：鑒于乙方存儲(chǔ)的特殊物品，乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)易燃易爆物品的存儲(chǔ)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并確保倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施完備。2.特殊場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)需要改造或裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)實(shí)際需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)高峰期需要臨時(shí)擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)擴(kuò)建倉(cāng)庫(kù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商擴(kuò)建方案及費(fèi)用。1.附件列表：庫(kù)房平面圖附屬設(shè)施清單安全設(shè)施檢查報(bào)告（針對(duì)特殊場(chǎng)合）4.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用甲方提供的物流服務(wù)補(bǔ)充條款：如果乙方需要使用甲方的物流服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂物流服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。庫(kù)房使用權(quán)證明（如果有）物業(yè)管理規(guī)定和費(fèi)用清單甲方提供的任何設(shè)備或工具