?房屋委托租賃買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方/賣(mài)方）1.1甲方名稱(chēng)：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（承租方/買(mǎi)方）2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______三、房屋信息3.1房屋位于：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.4房屋現(xiàn)狀：_______3.5房屋用途：_______四、租賃/買(mǎi)賣(mài)條款4.1租賃/買(mǎi)賣(mài)方式：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋為租賃/買(mǎi)賣(mài)方式，具體方式如下：（1）租賃方式：乙方租賃甲方房屋，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）買(mǎi)賣(mài)方式：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租金/房款支付方式：（1）租賃方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于____年__月__日前支付。4.3房屋交付及驗(yàn)收：（1）租賃方式：甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合本合同約定的條件。（2）買(mǎi)賣(mài)方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋維修及保養(yǎng)：（1）租賃方式：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）買(mǎi)賣(mài)方式：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方逾期支付租金或房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方追溯和管理。2.信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房屋信息。3.明確條款：合同中應(yīng)明確租賃或買(mǎi)賣(mài)的方式、期限、價(jià)格、支付方式等核心條款。4.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括房屋交付、維修保養(yǎng)等。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，避免無(wú)效或違法條款。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，通過(guò)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。5.法律效力：指合同符合法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋用于長(zhǎng)期留學(xué)或工作的外國(guó)人士租賃。補(bǔ)充條款：考慮到外國(guó)人士可能對(duì)本地法律法規(guī)不熟悉，雙方可約定，甲方應(yīng)提供必要的法律咨詢和幫助，如協(xié)助辦理居住證明等手續(xù)。2.場(chǎng)合：房屋作為創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃。補(bǔ)充條款：乙方作為創(chuàng)業(yè)者，可能會(huì)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，雙方可約定，任何改動(dòng)需提前通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意，同時(shí)約定裝修恢復(fù)原狀的條款。3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)簽署本合同，并應(yīng)在合同中聲明已取得其他共有權(quán)人的同意，否則合同無(wú)效。4.場(chǎng)合：房屋租賃給有特殊需求的人群，如老年人或殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合特殊人群的生活需求，如安裝扶手、無(wú)障礙設(shè)施等，并定期檢查維護(hù)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件