?2024年租賃場地開辦幼兒園合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有合法權屬的場地，愿意出租給乙方用于開辦幼兒園，雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于：________________（具體地址）。1.2場地面積：______平方米，具體界限詳見附件一《場地平面圖》。1.3場地用途：乙方租賃該場地用于開辦幼兒園。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，共計租金為人民幣：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，支付時間為每____個月的第__日。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付保證金人民幣：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方應按照租賃用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途。5.2乙方應確保場地內安全、衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間，因業(yè)務需要增設附屬設施，應事先征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復原狀。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責場地主體結構的維修與保養(yǎng)，確保場地安全。6.2乙方負責場地內部設施的維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確認雙方的合法主體資格。3.場地描述：場地位置、面積、用途等描述需詳細準確，并附上平面圖作為附件。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付方式需明確，并確保支付日期符合約定。6.保證金：保證金的數額、支付時間以及退還條件應當明確。7.場地使用與維護：雙方應明確場地的使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責任及費用承擔。8.違約責任：明確違約的定義、責任及違約金計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。10.其他約定：任何非標準條款或特殊條件都應在其他約定部分明確。解決辦法合同糾紛：若出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法院。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金。場地使用爭議：若乙方未按約定使用場地，甲方有權要求乙方改正或終止合同。法律名詞解釋合同編號：標識合同的身份信息，便于存檔和查詢。法定代表人：指公司或其他法人組織的合法代表，有權代表公司簽訂合同。違約金：違約方因違約而應向守約方支付的賠償金額。滯納金：逾期未履行付款義務而應支付的額外費用。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附屬設施：指場地內為滿足使用需求而增設的額外設施或裝置。特殊場合與補充條款1.場合：幼兒園位于居民區(qū)內，需考慮噪音控制。補充條款：乙方應采取必要措施，如安裝隔音窗等，以減少噪音對周邊居民的影響，并遵守當地的噪音控制法規(guī)。2.場合：幼兒園計劃開展戶外活動，需要使用租賃場地外的公共區(qū)域。補充條款：乙方在使用場地外公共區(qū)域時，應提前向甲方提出申請，并在獲得甲方同意后進行，同時確?；顒影踩?，不影響公共秩序。3.場合：幼兒園需要安裝攝像頭等安全設施。補充條款：乙方安裝攝像頭等安全設施前，應征得甲方書面同意，并確保攝像頭的覆蓋范圍不超出租賃場地界限，不侵犯他人隱私。4.場合：幼兒園計劃舉辦大型活動，可能涉及場地布置和臨時設施。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前通知甲方，并提交活動方案，包括場地布置和臨時設施的具體計劃，經甲方同意后方可實施。合同所需附件列表1.場地平面圖：詳細標注租賃場地的面積和界限。2.租賃場地使用規(guī)劃書：乙方提供的租賃場地使用計劃和布局設計。3.安全設施清單：乙方計