?商場(chǎng)和商戶的租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)_______層，面積為_(kāi)______平方米，場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)_______（具體業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共部位的維修保養(yǎng)工作，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部維修保養(yǎng)工作，確保經(jīng)營(yíng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3雙方應(yīng)共同遵守商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。6.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的安全管理，共同維護(hù)商場(chǎng)的安全秩序。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因商場(chǎng)整體調(diào)整需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地和用途明確：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，以及乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免日后因用途不符發(fā)生爭(zhēng)議。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并設(shè)立續(xù)租條款，以便乙方在租賃期滿后有續(xù)租的權(quán)利。3.租金和支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式都應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金條款：保證金數(shù)額、退還條件以及扣除情形都應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保商場(chǎng)和租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。6.安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并配合甲方進(jìn)行安全管理。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.合同的解除和終止：設(shè)定合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：提供爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本損失。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。訴訟：作為的手段，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：即甲方，擁有租賃物品或場(chǎng)地所有權(quán)的個(gè)人或單位，將物品或場(chǎng)地出租給他人使用。承租方：即乙方，租賃出租方物品或場(chǎng)地的個(gè)人或單位，按約定支付租金。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物品或場(chǎng)地的使用時(shí)間。租金：承租方為使用出租方的物品或場(chǎng)地而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，承租方在合同生效時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。終止合同：合同到期或因其他原因，合同自然失效或雙方協(xié)商一致終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或攝影師需要一個(gè)空間來(lái)展示和創(chuàng)作作品。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦非商業(yè)性的藝術(shù)展覽或創(chuàng)意活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并確?；顒?dòng)符合商場(chǎng)安全和管理規(guī)定。2.餐飲業(yè)租賃：可能場(chǎng)合：餐飲創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場(chǎng)的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品安全許可證。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)希望租用場(chǎng)地進(jìn)行課程培訓(xùn)和講座。補(bǔ)充條款：乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用場(chǎng)地進(jìn)行教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.臨時(shí)展銷活動(dòng)租賃：可能場(chǎng)合：品牌商計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行短期促銷或新產(chǎn)品發(fā)布。補(bǔ)充條款：乙方向甲方支付額外展銷服務(wù)費(fèi)，甲方提供必要的展銷支持和現(xiàn)場(chǎng)管理。5.健康與美容服務(wù)租賃：可能場(chǎng)合：美容院或健身房在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)分店。補(bǔ)充條款：乙方需確保所有設(shè)備和產(chǎn)品符合國(guó)家健康和安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查。合同所需附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖—標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范—詳細(xì)說(shuō)明乙方使用場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)范和限制。附件三：租金支付方式說(shuō)明—解釋租金的支付流程和賬戶信息。附件四：安全協(xié)議—雙方關(guān)于安全生