?2024年房地產(chǎn)分期付款合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證編號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，用途為__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房地產(chǎn)總價及付款方式2.1房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方采取分期付款方式購買該房地產(chǎn)，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第一期：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日前。第二期：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日前。……一期：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，支付時間為____年____月____日前。2.3乙方支付分期款項時，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間節(jié)點，將款項支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價的____%。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和糾紛解決。3.房地產(chǎn)基本情況：詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途等，確保雙方對房地產(chǎn)的基本情況有清晰的認識。4.付款方式：明確分期付款的具體金額、期限和方式，確保雙方對付款有明確的約定。5.房地產(chǎn)交付及過戶：約定房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以便于處理違約情況。7.其他約定：包括合同生效時間、補充協(xié)議等，確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.管轄權(quán)：指人民法院對一定范圍內(nèi)的民事案件進行審判的權(quán)力。5.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。6.民事法律關(guān)系：指由民事法律規(guī)范調(diào)整的，以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。7.誠信原則：指當(dāng)事人在民事活動中，應(yīng)遵循誠實、守信的原則。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)分割的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方所售房產(chǎn)為遺產(chǎn)性質(zhì)，甲方應(yīng)確保其有權(quán)處分該房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)爭議。若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方相應(yīng)的利息損失?！?.應(yīng)用場合：跨國交易補充條款：對于跨國交易的買方，可以加入如下條款：“考慮到乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等現(xiàn)代通訊方式完成合同簽署和交易過程中的必要溝通。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理跨境支付和外匯兌換事宜，確保交易順利進行?！?.應(yīng)用場合：共有財產(chǎn)補充條款：如果房地產(chǎn)為甲乙雙方共有，可以增加如下條款：“若甲乙雙方為房地產(chǎn)共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得乙方書面同意出售該房地產(chǎn)的授權(quán)文件。若乙方不同意出售，則甲方不得單獨處分該房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：貸款購房補充條款：對于需要貸款的買方，可以添加如下條款：“乙方同意在合同簽署后，積極向銀行申請購房貸款。如乙方因銀行貸款政策變動或個人信用問題未能獲得足額貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整付款期限或變更付款方