?意向金合同范本購房意向金合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向金合同，具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________第二條意向金2.1甲方為表明購買意向，向乙方支付意向金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付意向金后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予甲方明確的答復(fù)，是否同意出售該房產(chǎn)。2.3若乙方同意出售房產(chǎn)，雙方應(yīng)于意向金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的購房合同，并將意向金轉(zhuǎn)為購房定金。2.4若乙方不同意出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)退還甲方所支付的意向金。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于簽訂購房合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給甲方時(shí)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話，確保合同主體明確。2.房產(chǎn)基本情況：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、用途及產(chǎn)權(quán)人，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.意向金條款：明確意向金的金額、支付方式、退還條件及轉(zhuǎn)為定金的條件。4.購房價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的成交價(jià)格、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房產(chǎn)交付及過戶：明確乙方的交付義務(wù)和過戶時(shí)間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核對(duì)：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)對(duì)方提供的信息，確保無誤。2.合同審查：在簽訂合同前，可以請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，以確保合同條款的合法性和公平性。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通，避免違約情況的發(fā)生。4.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.意向金：指甲方為表明購買房產(chǎn)意向而支付給乙方的金額，具有誠意金和預(yù)付款的性質(zhì)。2.定金：指甲方在簽訂購房合同后支付給乙方的一定金額，作為購房款的組成部分，具有擔(dān)保合同履行的作用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約而造成的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同主體：指合同中的甲方和乙方，即買方和賣方，合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題，乙方需提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律文件及法院判決書，以確保房產(chǎn)交易合法有效。2.應(yīng)用場合：境外人士購房補(bǔ)充條款：考慮到境外人士購房的特殊性，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)外匯政策及購房資質(zhì)審核，確保交易符合國家規(guī)定。3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，乙方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明，并在合同中明確各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益分配。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及租賃合同補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)存在租賃合同，乙方需提供租賃合同副本，并確保在交易完成后，租賃合同對(duì)甲方繼續(xù)有效。5.應(yīng)用場合：期房交易補(bǔ)充條款：若交易房產(chǎn)為期房，雙方需約定交付日期，并明確乙方未能按期交付房產(chǎn)