?2024年物業(yè)商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4租賃房屋用途：乙方承諾按照__________（具體用途）使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并具備正常使用條件。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保房屋正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)證明文件。2.明確租賃房屋的具體信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途等信息，并在合同中載明。3.確認(rèn)租賃期限及續(xù)租條款，規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間、支付方式以及押金的退還流程。5.規(guī)定維修責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。解決辦法：在合同中區(qū)分甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確維修的具體內(nèi)容。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自開(kāi)始之日起至結(jié)束之日止。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，不同的商鋪和租賃情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合我們可以考慮增加到合同里的補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的商鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“乙方裝修條款”，比如：——“乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪經(jīng)營(yíng)特定行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：針對(duì)餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙、噪音問(wèn)題，可以增加：——“乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境，采取有效措施控制油煙、噪音，并定期清潔衛(wèi)生。”3.特殊場(chǎng)合：商鋪需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果商鋪需要晚上或者節(jié)假日營(yíng)業(yè)，——“乙方若需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶?！?.附件一：房屋平面圖這是一份必須的，讓雙方都清楚房屋的具體布局。附件列表：1.房屋平面圖房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件