建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

1.影響資金時間價值主要囚素分析

①資金的使用時間：時間越長，價值越大；

②資金數(shù)量的多少：數(shù)量越多，價值越多；

③資金投入和回收的特點：投入越遲越好，回收越早越好；

④資金周轉(zhuǎn)速度：周轉(zhuǎn)越快，價值越大。

2.利息的計算：單利與復(fù)利之分

①單利

某計息周期利息;本金X利率

——在工程經(jīng)濟(jì)分析中，單利使用較少，通常只適用于

短期投資或短期貸款。

②復(fù)利

某計息周期利息

二（本金+以前各期應(yīng)付未付的利息）X利率

一—同一筆借款，在利率和計息周期均相同的情況下，用復(fù)利計算出的利息金

額比用單利計算出的利息金額多。

——本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距就越大。

3.現(xiàn)金流量圖一一作圖方法和規(guī)則、三要素

（1）作圖方法砌則：圖上每條線、每個點、每個標(biāo)識的概念及涵義

⑵現(xiàn)金流量的三要素：

①現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）

②方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）

③作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）。

4.終值和現(xiàn)值（等值）的計算-P6-11

⑴基本要求

①一次支付的終值計算（已知P求F）

F=P1（+i）nF=P（F/F>i,n）

②一次支付現(xiàn)值計算（已知F求P）：

P=F（1+i）-nP=F（P/F,i,n）

③等額支付系列的終值的計算（已知A求F）：

F=A（1+in-1F=A（F/A,i,n）

④等額支付系列的現(xiàn)值的計算（已知A求P）：

（1+i）n一li（l+i）n

⑵等值計算的特殊要求

令己知F,i,n求A；己知P,i,n,求A

——方法：基本計算、系數(shù)計算令一次支付與等額支付系列結(jié)合的計算令等值

計算與名義利率和有效利率換算的結(jié)合。

5.名義利率和有效利率的計算

（1）掌握幾個名訶概念

①計息周期：是指某筆資金計算利息的時間間隔。計息周期數(shù)m,計

息周期利率i,

②資金收付周期：是指某方案發(fā)生現(xiàn)金流量的時間間隔（n）

③名義利率（「）：通常是指單利計息情況下的年利率。

④有效利率：也稱為實際利率，通常是指復(fù)利計息情況下的利率，包括計息周

期有效利率（i）和資金收付周期有效利率（ieff）0

⑶計息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計算

——具體要求分為兩種情況：

①若資金收付周期與計息周期相同，則應(yīng)采用單利計息

方法計算。

②若計息周期小于資金收付周期，則資金收付周期有效

利率計算方法為：

6.投資收益率

總投資收益率、資本金冷利潤率的計算

⑴指標(biāo)計算

①總投資收益率=年息稅前利潤/總投資X100%

一年息稅前利潤二年利潤總額+計入年總成本費用的利息費用

——總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金

②資本金凈利潤率二年凈利潤/資本金X100%

——年凈利潤=利潤總額■所得稅

一一資本金:總投資?債務(wù)資金

⑵優(yōu)劣分析

7.靜態(tài)投資回收期計算、判別準(zhǔn)則及其優(yōu)劣

⑴計算

①當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=

總投資/年凈收益

②當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)

金流量求得。

靜態(tài)投資回收期=（累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計凈現(xiàn)金流量

第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/累計凈現(xiàn)金流量第一次出

現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量

（2）優(yōu)劣

①優(yōu)點：

---計算也比較簡便

一顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。資本周轉(zhuǎn)速度越快，靜態(tài)投資回收期越短，風(fēng)險

越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險能力強。

——反映技術(shù)方案原始投資的補償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險性。

②適用范圍：以下技術(shù)方案采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義

1）技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案；2）資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案；3）未來的情況很難

預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案。

③不足：靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即

只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)

方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

一靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊的評,介準(zhǔn)則是不可靠的，

它只能作為輔助評價指標(biāo)，或與其他評價指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。

8.財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

⑴計算

計算公式：

財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV);現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和

題型：①基本計算；②利用現(xiàn)值系數(shù)計算

⑵判別準(zhǔn)則

①FNPV20,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行；

②FNPV〈O,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不可行。

一一理解判別準(zhǔn)則的含義。

⑶不足

1)必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定

往往是比較困難的。

2)在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果

互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之

間的比選。

3)財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使月效率。

4)不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果。

5)沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

9.財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

(1)概念

——經(jīng)濟(jì)含義：某方案預(yù)計能夠達(dá)到的年平均收益率。

——數(shù)值含義：對常規(guī)技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技

術(shù)方案計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,

⑵判別準(zhǔn)則

①FIRR20技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上可行；

②FIRRUc,技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)上不可行。

(3)優(yōu)劣

—優(yōu)點：FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準(zhǔn)收益率)影響，完全取決于技術(shù)方案

投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。

一不足：計算麻煩；某些情況下，F(xiàn)IRR不存在或有多個值。

10.基準(zhǔn)收益率的概念及測定

(1)基準(zhǔn)收益率(J)的概念

——基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)

的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平.

—其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的

判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最

/氐盈利率水平.

—它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比

選的主要依據(jù)?

⑵基準(zhǔn)收益率的測定

①在政府投資項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。

②在企業(yè)各類技術(shù)方案評價中參考選用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率C

③在中國境外投資的技術(shù)方案應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。

④投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第②條

中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與

風(fēng)險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。

—確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則

是必須考慮的影響因素。

11.償債能力指標(biāo)

⑴償債資金來源

①利潤：一一未分配利潤。

②固定資產(chǎn)折舊。

③無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費。

④其他還款資金來源一一減免的營業(yè)中的稅金

⑵償債能力指標(biāo)

—指標(biāo)名詞：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比

率、速動比率

一一借款償還期、利息備付率、償債備付率適用情況

——利息備付率、償債備付率的概念及判別準(zhǔn)則

12.綜合應(yīng)用分析系：經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)之間的關(guān)系

n;F;P;FNPV;FIRR;ic

(1)乙與動態(tài)評價指標(biāo)之間的變化關(guān)系

(2)對于獨立型方案，動態(tài)指標(biāo)之間具有等價關(guān)系

(3)對于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性

(4)F,Rn,i之間的變化關(guān)系.

13.盈虧平衡分析

⑴任量利模型公式：

KC+7L)<2+

B=PQ-McP\

計算利潤;總銷售收入.總成本(:可變成本+固定成本)

—盈虧平衡點產(chǎn)銷量的計算。

——盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率的計算。

——其他相關(guān)計算

(2)團(tuán)結(jié)果分析

——盈虧平衡點要按技術(shù)方案投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量、變

動成本、固定成本、產(chǎn)品價格和稅金及附加等數(shù)據(jù)來計算，而不能按計算期內(nèi)

的平均值計算。

-計算公式中的收入和成本均為不含增值稅銷項稅和進(jìn)項稅的價格。

——盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平

衡點越低，達(dá)到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能

性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風(fēng)險能力也越強。

——盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應(yīng)性方面說明技術(shù)方案風(fēng)險的大小，但并

不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險的根源。

14.單因素敏感性分析

⑴敏感性分析的目的：在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨

界點來判斷。

⑵單因素敏感性分析的步驟

①3確定分析指標(biāo)；②選擇需要分析的不確定性因素；③分析每個不確定性因

素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況：④確定敏感性因素；

⑤選擇最優(yōu)方案。

⑶確定分析指標(biāo)的方法

—如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則

可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)。

—如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈

現(xiàn)值作為分析指標(biāo)。

——如果主要分析投資大小友技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部

收益率指標(biāo)。

⑷敏感度系數(shù)的概念、計算、如何確定敏感因素

⑸臨界點概念及應(yīng)用

15.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素

(1)構(gòu)成要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金

(2)流動資金的估算基礎(chǔ)：營業(yè)收入、經(jīng)營成本和商業(yè)信用；流動資金二流動資

產(chǎn)?流動負(fù)債

⑶經(jīng)營成本的兩個公式

①經(jīng)營成本=總成本費用浙舊費?攤銷費■利息支出

②經(jīng)營成本:外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

16.設(shè)備磨損與補償

⑴每種形式磨損的原因及其后果：

①第一種有形磨損：在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，這種磨損的

程度與使用強度和使用時間長度有關(guān)；

②第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，如金

屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等，這種磨損與閑置的時間長度和所處環(huán)境有關(guān)。

—上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運行費用

和維修費用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價值的降低。

③第一種無形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但社會勞動生產(chǎn)率水

平的提高，致使原設(shè)備相對貶值。

一一其后果只是現(xiàn)有設(shè)備原始價值部分貶值，設(shè)備本身的技術(shù)特性和功能即使用

價值并未發(fā)生變化，故不會影響現(xiàn)有設(shè)備的使用。因此，不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有

設(shè)備的問題。

④第二種無形磨損：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶來的。

——其后果不僅是使原有設(shè)備價值降低，而且由于技術(shù)上更先進(jìn)的新設(shè)備的發(fā)明

和應(yīng)用會使原有設(shè)備的使用吩值局部或全部喪失，這就產(chǎn)生了是否用新設(shè)備代

替現(xiàn)有陳舊落后設(shè)備的問題

⑵有形和無形兩種磨損的后果

——相同點：有形和無形兩種磨損都引起設(shè)備原始價值的貶值

——不同點：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，

常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它

在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。

設(shè)備■損的補償形式

17.設(shè)備更新方案比選原則

設(shè)備更新方案比選與互斥性投資方案比選相同。應(yīng)遵循如下原則：

(1)設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題。

(2)不考慮沉沒成本。

(3)逐年滾動比較。

沉沒成本的概念及判定：

概念:沉沒成本是既有企業(yè)過云投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變(或不

受現(xiàn)在決策影響)、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。

判定:沉沒成本:設(shè)備賬面價值?當(dāng)前市場價值或沉沒成本二(設(shè)備原值?歷年折舊

費)■當(dāng)前市場價值

18.設(shè)備壽命的相關(guān)概念

⑴設(shè)備的自然壽命

——設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所

經(jīng)歷的全部時間。

——主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。

一做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的

磨損。

——設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。

⑵設(shè)備技術(shù)壽命(有效壽命)的概念

——從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上

維持其價值的時間。

一一主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技

術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。

—在估算設(shè)備壽命時，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點及其使用的制

約或影響。

(3旭設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的概念

——是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被

更新所經(jīng)歷的時間。

——設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是由設(shè)備維護(hù)費用的提高和使用價值的降低

決定的。

年平均使用成本二年資產(chǎn)消耗成本十年運行成本。

年平均使用成本二年資產(chǎn)消耗成本+年運行成本。

19.設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性與不足

優(yōu)越性：

⑴在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先

進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐。

⑵可獲得良好的技術(shù)服務(wù)。

⑶可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化

⑷可避免通貨膨脹和利率波利的沖擊，減少投資風(fēng)險。

⑸設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

設(shè)備租賃的不足之處：

⑴在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意

對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。

⑵承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高

⑶長年支付租金，形成長期負(fù)債。

⑷融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

20.價值工程特點

——價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素C

一產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成C

⑴價值工程的特點

①價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具名的

功能。

②價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

③價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。

④價值工程要求將功能定量化。

⑤價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。

⑥價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織的管理活動

⑵價值提升的途徑一案例分析

⑶功能分類一了解每種功能的基本概念

①按重要程度，功能一般可分為基本功能和輔助功能

②按性質(zhì)，功能分為使用功能和美學(xué)功能。

③按用戶需求，功能分為必要功能和不必要功能。

④按量化標(biāo)準(zhǔn)，功能分為過剩功能與不足功能。

⑤按總體與局部，功能分為總體功能和局部功能。

⑥按功能整理的邏輯關(guān)系，功能分為并列功能和上下位功能C

⑷評價對象價值系數(shù)結(jié)果的含義

①V=l,功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價對象的

價值為最佳，一般無需改進(jìn)。

②VV1,這一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實

現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。

③V>1,可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高

成本。

④V=0時，如果是不必要的功能，則取消該評價對象；但如果是最不重要的必要

功能，要根據(jù)實際情況處理。

21.新技術(shù)應(yīng)用方案經(jīng)濟(jì)分析一一折算費用法

⑴當(dāng)方案有用成果相同時，一般可通過比較費用大小，來決定優(yōu)劣和取舍。

①團(tuán)在采用方案要增加投資時，可通過以下公式比較各方案折算費用的大小選擇

方案。

②0在采用方案不增加投資時，可通過比較各方案生產(chǎn)成本的大小選擇方案，即

⑵有用成果不相同（臨界產(chǎn)量的計算及應(yīng)用分析）

22.會計要素的組成

⑴會計要素總括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。

⑵資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時點財務(wù)狀況的會計要素，稱為靜

態(tài)會計要素，構(gòu)成資產(chǎn)負(fù)債表要素。

⑶收入、費用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素，稱為動態(tài)會計要素,

構(gòu)成利潤表要素。

23.資產(chǎn)的分類

分類：按流動性，資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)

一流動資產(chǎn)：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金）、交易性金融資產(chǎn)、

衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項融資、預(yù)付款項（預(yù)付賬款）、其

他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)、其他流

動資產(chǎn)等0

一非流動資產(chǎn)：可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)

投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、油氣資產(chǎn)、無

形資產(chǎn)、開發(fā)支出、商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動資產(chǎn)。

24.負(fù)債的分類

分類：負(fù)債按流動性分為流動負(fù)債和非流動負(fù)債。

一流動負(fù)債：短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收

款項（預(yù)收賬款）、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、其他應(yīng)付款、持有待售

負(fù)債、一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債、其他流動負(fù)債等。

——非流動負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、租賃負(fù)債、長期應(yīng)付款、預(yù)計負(fù)債、

遞延收益、遞延所得稅負(fù)債、其他非流動負(fù)債等。

25.所有者權(quán)益的內(nèi)容

所有者權(quán)益的內(nèi)容包括：

①實收資本、

②資本公積、

③盈余公積、

④未分配利潤、

⑤其他權(quán)益工具及其他綜合收益和專項儲備。

資本公積包括的內(nèi)容一一資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額

26.會計核算的基礎(chǔ)

（1）針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關(guān)貨幣收支時間不一致的情況,會計核算

基礎(chǔ)）分為收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。

（2）會計核算基礎(chǔ)實質(zhì)上是會計核算中規(guī)范收入和費用確認(rèn)入賬的時間標(biāo)準(zhǔn)。

——收付實現(xiàn)制以貨幣資金收支的時間作為收入和費用確認(rèn)入賬的標(biāo)準(zhǔn)；

一權(quán)責(zé)發(fā)生制以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或勞務(wù)提供完畢）的時間作為收入、費用確認(rèn)

入賬的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、

計量和報告。

——權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)。

一一掌握權(quán)責(zé)發(fā)生制在企業(yè)收入、費用確認(rèn)時的具體應(yīng)用。

27.會計監(jiān)督的內(nèi)容

⑴會計人員進(jìn)行會計監(jiān)督的對象和內(nèi)容是本單位的經(jīng)濟(jì)活動。

⑵會計人員是會計監(jiān)督的主體。

28.費用按經(jīng)濟(jì)用途的分類

—從會計核算的角度，費用按經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用兩類。

⑴生產(chǎn)費用：與具體施工生產(chǎn)相關(guān)的費用，應(yīng)計入相應(yīng)的工程成本中，包括

直接費用和間接費用。

1）直接費用：是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各

項費用支出。

----直接費用包括：

①耗用的材料費用；

②②耗用的人工費用；

③③耗用的機械使用費；

④④回其他直接費用（包括的內(nèi)容）。

2）間接費用：是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所

發(fā)生的費用。

——包括的內(nèi)容。

一—間接費用分?jǐn)偅簶?biāo)準(zhǔn)及其計算

⑵期間費用：期間費用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營業(yè)成本，

而是直接計入當(dāng)期損益的各項費用。

一一施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務(wù)費用。

1）管理費用的概念及其包括的內(nèi)容

一一“管辦差固工雙勞，檢會職稅財險其“

一—了解：每項費用內(nèi)容

2）財務(wù)費用的概念及其包括的內(nèi)容

—包括：利息支出；匯兌損失；相關(guān)手續(xù)費：是指企業(yè)發(fā)行債券或其他融資、

擔(dān)保等活動所需支付的手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等；其他

財務(wù)費用：包括融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用、現(xiàn)金折扣等

29.固定資產(chǎn)折舊

⑴應(yīng)計折舊額;固定資產(chǎn)原價-預(yù)計凈殘值（-累計減值準(zhǔn)備）

⑵影響折舊的三個因素：固定資產(chǎn)原價、預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命和折

舊年限

⑶折舊方法

一一折舊計算（掌握平均年限法和工作量法的計算）

一雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法的計算原理及特點

30.收入的概念及特點

狹義及廣義收入之分

⑴狹義上的收入，即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入

⑵廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。

收入的特點

⑴收入從企業(yè)的日?；顒又挟a(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項中產(chǎn)生。

⑵收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，或二者兼

而有之。

⑶收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加，收入是與所有者投入無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的

總流入。

⑷收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項。

31.收入分類

（1）按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為：

①0建造（施工）合同收入；

翻銷售商品收入；

③2提供勞務(wù)收入；

蒯讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入一一資產(chǎn)出租的租金收入、利息收入等。

⑵按營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入

1）建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。

2）其他業(yè)務(wù)收入也稱附營業(yè)務(wù)收入。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：

①3產(chǎn)品銷售收入；

翻材料銷售收入；

③□機械作業(yè)收入；

頷無形資產(chǎn)出租收入；

⑤3固定資產(chǎn)出租收入等。

32.建造（施工）合同的相關(guān)概念

（1）建造合同的主要特征；

①先有買主（及客戶），后有標(biāo)的；②建設(shè)期長，一般都要跨越一個會計年度；③

所建造的資產(chǎn)體積大，造價高；④建造合同一般為不可取消的合同。

⑵建造（施工）合同的類型

——建造同按照所含風(fēng)險的承擔(dān)者不同可分為固定造價合同與成本加成合同。

-固定造價合同的風(fēng)險主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險主要由發(fā)

包人承擔(dān)。

（3）合同收入的內(nèi)容包括：

①合同規(guī)定的初始收入；

②因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

33.合同的分立與合并

——企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項建造合同進(jìn)行會計處理。

⑴建造合同的分立------項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條

件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同：

①每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；

②與客戶就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同

條款；

③每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)。

⑵建造合同的合并-------組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足

下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項合同：

①該組合同按一攬子交易簽訂；

②該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;

③該組合同時或依次履行。

34.建造（施工）合同收入的確認(rèn)方法

⑴建造合同收入確認(rèn)原則

①如果建造合同結(jié)果能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確

認(rèn)當(dāng)期的合同收入。

②如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收

入

（2）完工百分比法一一結(jié)果能可靠估計，合同收入的確認(rèn)第一步：確定建造（施工）

合同完工進(jìn)度方法：

①根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定一一計算

合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本+合同預(yù)計總成本X100%

②根據(jù)己經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定一一計算

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量+合同預(yù)計總工程量X100%

③根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定

第二步：根據(jù)完工百分比法確認(rèn)和計量當(dāng)期合同收入

①當(dāng)期完成的建造合同，

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實際合同總收入一以前會計期間累計已確認(rèn)的收入

②當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=（合同總收入X完工進(jìn)度）一以前會計期間累計已確認(rèn)的收

入

⑶合同結(jié)果不能可靠地估計時建造（施工）合同收入的確認(rèn)

①合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認(rèn)，合同成

本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用。

②合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認(rèn)為費用，不確認(rèn)收入。

35.利潤的計算

⑴營業(yè)利潤

——營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。

一營業(yè)利潤;營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-稅金及附加一銷售費用-管理費用

財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）

（2）利潤總額

——利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

營業(yè)外收入包括：①回固定資產(chǎn)盤盈；②團(tuán)處置固定資產(chǎn)凈收益；③3處置無形

資產(chǎn)凈收益；團(tuán)④團(tuán)罰款凈收入。

營業(yè)外支出包括：①團(tuán)固定資產(chǎn)盤虧；②處置固定資產(chǎn)凈損失；③回處置無形資

產(chǎn)凈損失；④團(tuán)債務(wù)重組損失；⑤3罰款支出；⑥團(tuán)捐贈支出；⑦團(tuán)非常損失。

⑶凈利潤

——凈利潤=利潤總額■所得稅費用

36.資產(chǎn)負(fù)債表

⑴是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表。

⑵資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容：兩部分內(nèi)容

第一部分是資產(chǎn)類

——企業(yè)資產(chǎn)按其流動性大小順序排列，分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)列示。

第二部分是負(fù)債和所有者權(quán)益類

一—負(fù)債按照必須支付的時間順序排列，分類流動負(fù)債和非流動負(fù)債列示。

——在判斷負(fù)債的流動性時需注意的兩個問題。

一所有者權(quán)益類至少應(yīng)當(dāng)單獨列示反映下列信息項目：實收資本（或股本）、資

本公積、盈余公積和未分配利潤、其他權(quán)益工具和專項儲備.

（3旭資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)

一一資產(chǎn)負(fù)債表采用賬戶式資產(chǎn)負(fù)債表，該表為左右結(jié)構(gòu)，左邊邊列示資產(chǎn)，

右邊列示負(fù)債和所有者權(quán)益

37.現(xiàn)金流量表

（1）現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)

報表。

——現(xiàn)金包括：①?庫存現(xiàn)金；②團(tuán)可以隨時用于支付的存款；③團(tuán)其他貨幣資金。

一現(xiàn)金等價物：①3從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、②團(tuán)貨幣市場基

金、③0可轉(zhuǎn)換定期存單、④0銀行本票、⑤團(tuán)銀行承兌匯票°

（2）團(tuán)現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)：收付實現(xiàn)制。

⑶現(xiàn)金流量表的內(nèi)容

①經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)/完成合同

②投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一一非流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)、購入股票向債券

③籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量一一銀行借款、發(fā)行股票和債券

38.財務(wù)分析的方法一一因素分析法的應(yīng)用

⑴財務(wù)報表分析的方法，主要包括：趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。

⑵因素分析法一一差額計算法的計算與應(yīng)用：某因素產(chǎn)生的差異影響;重要

性在該因素之前因素的實際值X該因素差額X重要性在該因素之后因素的計劃

值

39.基本財務(wù)比率計算和分析

⑴償債能力比率

1）短期償債能力：流動比率、速動比率

——速動資產(chǎn)概念:兩個計算公式

2）長期償債能力：資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)。

——資產(chǎn)負(fù)債率的計算及產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)相關(guān)概念

⑵營運能力比率

——總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。

——計算及相關(guān)概念

⑶盈利能力比率

——營業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率（權(quán)益凈利率）和總資產(chǎn)凈利率。

一一凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率相關(guān)概念。

⑷發(fā)展能力比率

一營業(yè)增長率、資本積累率。

40.籌資主體

⑴企業(yè)籌資（公司籌資）一一內(nèi)源籌資、外源籌資。

41.短期負(fù)債籌資方式一一商業(yè)信用

⑴商業(yè)信用籌資的具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款

⑵應(yīng)付賬款的信用條件

——應(yīng)付賬款有付款期、折扣等信用條件。應(yīng)付賬款可以分為：免費信用；有

代價信用；展期信用。

放棄現(xiàn)金鬲口成本式折扣百分比/（I-折扣百分比）］X［360/（信用期-折扣期）］

⑶應(yīng)付票據(jù)

—根據(jù)承兌人的不同，應(yīng)付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票兩種-

支付期最長不超過6個月。

42.短期負(fù)債籌資方式一一短期借款

⑴短期借款的信用條件

一信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。

⑵利息支付方法

收款法、貼現(xiàn)法、加息法。

----確定每種方法的實際利率。

43.資金成本概念及計算

⑴資金成本的概念

——資金占用費和籌資費用的概念

（2）因資金成本（率）的計算

①長期負(fù)債的個別資金成本率計算。

②綜合資金成本（率）的計算

——加權(quán)評價

44.現(xiàn)金的財務(wù)管理

（1）現(xiàn)金管理的目標(biāo)

——企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機性需要。

-企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，就是要在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以

獲取最大的長期利益。

（2）現(xiàn)金管理方法

一一為了提高現(xiàn)金使用效率，一般企業(yè)可以采用如下管理方法：

①力爭現(xiàn)金流量同步；

②使用現(xiàn)金浮游量；

③加速收款；

④推遲應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款的支付。

（3）最佳現(xiàn)金持有量確定一一成本分析模式

1）機會成本。機會成本與現(xiàn)金持有量成正比關(guān)系。

2）管理成本。管理成本是一種固定成本，與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關(guān)系。

3）短缺成本?，F(xiàn)金的短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減

少而上升。

-計算確定最佳現(xiàn)金持有量：上述三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳

現(xiàn)金持有量。

45.存貨的財務(wù)管理

(1)存貨經(jīng)濟(jì)采購批量的計算

(2)ABC分析法基本原理及應(yīng)用

46.建設(shè)工程項目總投資費用項目組成

(1)總投資構(gòu)成

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。

非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括建設(shè)投資。

(2)建設(shè)投資構(gòu)成

建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費(包

括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費)+資金籌措費

⑶靜態(tài)動態(tài)角度的建設(shè)投資構(gòu)成

一一建設(shè)投資二靜態(tài)投資+動態(tài)投資

——靜態(tài)投資=建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費+工程建設(shè)其他費+基本預(yù)

備費

——動態(tài)投資;價差預(yù)備費+建設(shè)期利息

(4)費用項目組成角度的建設(shè)投資構(gòu)成

建設(shè)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費+資金籌措費其中，工程費用;

設(shè)備及工器具購置費十建筑安裝工程費預(yù)備費-基本預(yù)備費十價差預(yù)備費

(5)工程造價=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費。

47.按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成及其計算費用項目組成:

一①人工費；②材料費；③施工機具使用費；④企業(yè)管理費；⑤利潤；⑥規(guī)

費；⑦增值稅。

----人材機企利規(guī)稅

⑴人工費的內(nèi)容(5項)

⑵材料費的概念、內(nèi)容(4項：原價、運費、損耗、采保)

⑶施工機具使用費包括(2項：施工機械使用費；儀器儀表使用費)。

——施工機械使用費的內(nèi)容構(gòu)成一一折大經(jīng)安人燃稅

(4)企業(yè)管理費包括的內(nèi)容(17項)

一—管辦差固工雙勞，檢會職稅其二財

①了解各項的基本概念和內(nèi)容。

②檢驗試驗費的概念及其不包括的費用內(nèi)容。

③勞動保險費和財產(chǎn)保險費與規(guī)費中社會保險費的區(qū)分。

④稅金項目包括企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。

(5)規(guī)費包括的內(nèi)容(2項)

社會保險費，包括：①養(yǎng)老保險費；②失業(yè)保險費；③醫(yī)療保險費；

④生育保險費；⑤工傷保險費。

住房公積金。

(6)增值稅

—建筑安裝工程費用的增值稅是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)

的增值稅銷項稅額。

各費用構(gòu)成要素計算方法：

⑴人工費

■日工資單價概念、工程造價管理機構(gòu)確定的最低日工資單價標(biāo)準(zhǔn)。

⑵材料費

材料單價:｛（材料原價+運雜費）X口+運輸損耗率（％）］｝X［1+采購保管費率（％）］

工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）X［l+采購保管費率%）］

⑶施工機具使用費

一機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場

外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費

①臺班折舊費計算

②臺班大修理費計算

（4）企業(yè)管理費費率

——施工企業(yè)投標(biāo)報價時自主確定企業(yè)管理費費率的計算基礎(chǔ)：

①分部分項工程費；②人工費和機械費合計；③人工費

（5）規(guī)費

——社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)。

一社會保險費率和住房公積金費率可按每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費、管

理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定.

⑹增值稅

—建筑業(yè)增值稅一般納稅人適用稅率9%,增值稅小規(guī)模納稅人簡易征收率3%

稅前工程造價-人工費十材料費十施工機具使用費+企業(yè)管理費十規(guī)費十利潤

——各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項稅額）的價格計算。

增值稅稅額

一般納稅人：增值稅銷項稅額;稅前工程造價又9%

小規(guī)模納稅人：增值稅稅額;稅前工程造價X3%（含稅）工程造價:稅前工程造價+

增值稅銷項稅額;稅前工程造價X（1+9%）或，（含稅）工程造價:稅前工程造價X

（1+3%）

48.按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成

—分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、增值稅。一一分部

分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、

企業(yè)管理費和利潤。

（1）措施項目費的內(nèi)容（9項）“安夜二冬，已工特大腳“

一一了解：各項目內(nèi)容。

（2）其他項目費包括的內(nèi)容

①暫列金額

②計日工

③總承包服務(wù)費

49.建筑安裝工程計價程序

⑴發(fā)包人招標(biāo)控制價計價程序

招標(biāo)控制價=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）X（l+增值稅稅

率（或征收率））

⑵承包人工程投標(biāo)報價計價程序

投標(biāo)報價=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）X（l+增值稅稅率

（或征收率））一一分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中的計日工和總承

包服務(wù)費由投標(biāo)人自主報價；

——措施項目費中的安全文明施工費、規(guī)費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；

一一其他項目費中的暫列金額、暫估價按招標(biāo)文件提供金額填列。

50.設(shè)備購置費組成-P180/182/183

⑴設(shè)備購置費;設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費;設(shè)備原價

X設(shè)備運雜費率進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費;進(jìn)口設(shè)備貨價X國內(nèi)運雜費率

⑵設(shè)備運雜費

-內(nèi)容：包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷

部門手續(xù)費、設(shè)備成套公司服務(wù)費等。

-國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運雜費由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)

計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。

—進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費則是由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工

組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。

⑶設(shè)備原價

⑴國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，一般按帶有備件的出廠價計算

⑵如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價

⑶非標(biāo)設(shè)備原價由多種計算方法，其計價的準(zhǔn)確度應(yīng)接近實際出廠價

⑷進(jìn)口設(shè)備以抵岸價為其原價。

51.進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算

（1）裝運港交貨方式的計價方法：

1）裝運港船上交貨價（FOB）,習(xí)慣稱為離岸價。2）運費、保險費在內(nèi)價（CIF）,

習(xí)慣稱為到岸價。

----到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費。

（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成

進(jìn)口設(shè)備抵岸價:貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)

口關(guān)稅+增值稅+消費稅即：抵岸價二到岸價+兩費+三稅

——抵岸價各構(gòu)成項目計算（消費稅計算不要求）。

52與項目建設(shè)有關(guān)的其他費月

⑴包括的費用項目：H■?一項

一一“建可專研勘，場引特市保專利”

⑵專項評價費的內(nèi)容

⑶研究試驗費用不包括的項目

⑶場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費的內(nèi)容

53.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

（1）概念；費用凈支出

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費二聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出-聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入

——不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。

（2）費用支出包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物

料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工

資、專家指導(dǎo)費、必要的工業(yè)爐烘爐費等

（3）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括：①應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用；②

在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

54.生產(chǎn)準(zhǔn)備費

費用內(nèi)容包括：

⑴生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。

⑵生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性

能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護(hù)費等。

——新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴(kuò)建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算。

55.基本預(yù)備費

⑴概念

一基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留

的費用，又稱不可預(yù)見費，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費

用。

（2）計算

基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）X基本預(yù)

備費率

56.建設(shè)期利息計算

建設(shè)期某一年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計金額+本年借款額/2）X年利率

57.建設(shè)工程定額分類：按編制程序和用途分類

分類內(nèi)容施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

研究對象以同一性質(zhì)的施工過程一一工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量

與時間消耗綜合關(guān)系的定額

以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制

以擴(kuò)大的分部分項工程為對象編制以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，

以更為擴(kuò)大的計量單位來編制以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制

定額關(guān)系施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制

的，也是編制概算定額的基礎(chǔ)是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合

分項概算定額都包括了數(shù)項預(yù)算定額一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上

編制的；也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)相關(guān)概念屬于企業(yè)內(nèi)部定額性質(zhì)；是建

設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額：是分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額預(yù)算定

額是社會性的；綜合程度大于施工定額；是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是

編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)概算指標(biāo)的設(shè)定和

初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資

計劃的依據(jù)是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需

要量使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)

58.人工定額的編制

⑴編制人工定額主要包括（擬定正常的施工條件以及擬定定額時間）兩項工作

⑵工人工作時間分類圖

——必需消耗時間包括的時間項目

——了解每個時間的概念

⑶人工定額的制定方法

—技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的概念及適用情況

59.材料消耗定額的編制

⑴編制材料消耗定額，主要包括：

①確定直接使用在工程上的材料凈用量

②確定在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中不可避免的廢料和損耗。

⑵周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與四個因素有關(guān)（一次使用、二次補充、周轉(zhuǎn)次數(shù)、回收

折價）

⑶周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)（一次使用量、攤銷量）-注意其適用性

------次使用量供施工企業(yè)組織施工用。

一一攤銷量：供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價使用。

60.施工機械臺班使用定額的編制

⑴施工機械時間定額計算

臺班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時間定額（工日）=小數(shù)

⑵機械工作時間消耗的分類—一必需消耗時間包拈的項目

——必需消耗時間包括的每個時間概念。

61.預(yù)算定額編制一一人工幅度差、機械幅度差-概念及其內(nèi)容。

⑴人工幅度差用工

——人工幅度差用工的概念

一一人工幅度差用工的內(nèi)容

——人工幅度差用工數(shù)量的計算

⑵機械幅度差

----機械幅度差的概念

——機械幅度差的內(nèi)容

62.預(yù)算定額基價的編制

⑴概念：預(yù)算定額基價就是預(yù)算定額分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價，只包括人工

費、材料費和施工機具使用費，也稱工料單價。

（2）編制依據(jù)

通常，定額基價是以個城市或一個地區(qū)為范圍進(jìn)行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)

適用。因此定額基價的編制依據(jù)如下：

①全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額，以確定人工、材料、機械臺班的

消耗量。

②本地區(qū)或市場上的資源實際價格或市場價格，以確定人工、材料、機械臺班價

格。

63.單位工程設(shè)計概算編制方法

⑴單位建筑工程概算編制方法一一每種方法的原理及適用情況

1）概算定額法：

——要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用

2）概算指標(biāo)法：

一一當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比

較成熟而乂有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概

算。

-計算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等

項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資

概算有一定

實用價值。

3）類似工程預(yù)算法：

一適用于擬建工程初步設(shè)計與己完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用

的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整

⑵單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

①設(shè)備購置費概算

設(shè)備購置費;設(shè)備原價（1+運雜費率）

②設(shè)備安裝工程概算

1）預(yù)算單價法：

-當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價（預(yù)算定額單價）編制設(shè)

備安裝工程概算。計算比較具體，精確性較高

2）擴(kuò)大單價法：

一—當(dāng)初步設(shè)計設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、

成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。

3）概算指標(biāo)法：

一一當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，

無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算

——概算指標(biāo)形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計算：

a.按占設(shè)備價值的百分比（安裝費率）的概算指標(biāo)計算。

設(shè)備安裝費=設(shè)備原價X設(shè)備安裝費率

b.按每噸設(shè)備安裝費的概算指標(biāo)計算。

設(shè)備安裝費=設(shè)備總噸數(shù)X每噸設(shè)備安裝費（元/噸）

c.按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算。

d.按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計算。

64.建設(shè)工程項目總概算的編制方法

⑴總概算是以整個建設(shè)工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交付使

用整個過程的全部建設(shè)費用的文件。

⑵總概算書的內(nèi)容

—設(shè)計概算文件一般包括6部分：①封面、簽署頁及目錄；②編制說明（工

程概況、資金來源、編制依據(jù)原則及方法、投資分析）；③總概算表（反映靜態(tài)

投資和動態(tài)投資兩部分）；④工程建設(shè)其他費用概算表；⑤單項工程綜合概算表；

⑥單位工程概算表。⑶總概算由四部分組成：①00工程費用；

②00其他費用；③豳預(yù)備費；④豳應(yīng)列入項目概算總投資的其他費用，包括資

金籌措費和鋪底流動資金。

⑷總概算價值

總概算價值=工程費用+其他費用+預(yù)備費+資金籌措費+鋪底流動資金-回

收金額一一回收金額是指在整個基本建設(shè)過程中所獲得的各種收入。如

原有房屋拆除所回收的材料和舊設(shè)備等的變現(xiàn)收入；試車收入大于支出部分的

價值等。

65.設(shè)計概算審查

⑴單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查

一一材料預(yù)算價格的審查以耗用量最大的主要材料作為審查的重點

—設(shè)備及安裝工程概算審查的重點是設(shè)備清單與安裝費用的計算。

——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，應(yīng)根據(jù)設(shè)備被管轄的范圍，審查各級規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)。

一非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，除審查價格的估算依據(jù)、估算方法外還要分析研究非標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備估價準(zhǔn)確度的有關(guān)因素及價格變動規(guī)律。

⑵設(shè)計概算審查方法：

一—對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法一一了解每種方法原理。

66.施工圖預(yù)算對施工單位的作用

⑴施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)。

⑵施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、

機具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計劃、統(tǒng)計完成工

作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。

⑶施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

⑷施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。

67.施工圖預(yù)算的編制方法一一定額單價法

⑴概念：用事先編制好的分項工程的定額單價表編制施工圖預(yù)算。

⑵編制步驟：

⑶套用定額單價計算人、料、機費用時需注意以下幾項內(nèi)容：

?1）分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價表中所列內(nèi)容完全一致時，可

以直接套用定額單價。

?2）分項工程的主要材料品種與定額單價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接

套用定額單價；需要按實際使用材料價格換算定額單價。

?3）分項工程施工工藝條件與定額單價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減

時，一般調(diào)量不換價。

?4）分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充定額單價。

68.施工圖預(yù)算編制方法實物量法

⑴概念：依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出

分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額（實物量定額）來編制施工圖預(yù)算的方法。

⑵編制步驟：

⑶實物量法編制步驟與定額單價法的區(qū)別

?編制步驟與定額單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費

及匯總?cè)N費用之和方面有一定區(qū)別。

?實物量法所用人、料、機的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較

準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。但工

作量較大、計算過程繁瑣。

69.施工圖預(yù)算審查的方法

—全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查

法、重點審查法。

——對比審查法、分組計算審查法的原理

70.工程量清單的編制方法

⑴分部分項工程量清單的編制

——分部分項工程量清單中由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，包括項目編碼、項目名稱、項目

特征單，、計量單位、工程量和工作內(nèi)容。招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，包括項目編碼、

項目名稱、項目特征、計量單位、工程量和工作內(nèi)容。

①項目編碼的設(shè)置

一分五級設(shè)置，用12位數(shù)字表示一一每級編碼包括的位數(shù)及表示的順序。

②項目名稱的確定

《計量規(guī)范》中規(guī)定的“項目名稱”為分項工程項目名稱，一般以工程實

體命名。

一應(yīng)以附錄中的項目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，

并結(jié)合擬建工程的實際情況，對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響

工程造價的主要因素。

③項目特征描述

一重要意義：區(qū)分清單項巨的依據(jù)；確定綜合單價的前提；履行合同義務(wù)的

基礎(chǔ)。

—清單項目特征主要涉及項目的自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌）、項目

的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。

——對清單項目特征不同的項目應(yīng)分別列項

④分部分項工程量清單計量單位的選擇

——以“噸”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以

立方米、平方米、米、千克為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位小數(shù)

四舍五入；以“項”、“個”等為計量單位的應(yīng)取整數(shù)。

⑤工程量的計算

一除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈

值來計算。

⑥補充項目

——編制工程量清單時如果出現(xiàn)（GB團(tuán)50500—2013）附錄中未包括的項目，編制人

應(yīng)做補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。

—補充項目的編碼由對應(yīng)計量規(guī)范的代碼X（即01~09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字

組成，并應(yīng)從XB001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。

⑵措施項目清單的編制

——措施項目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除了工程本身的因素外,還要考慮

水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實際情況。措施項目清單的設(shè)置，需要:

①參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、臨時設(shè)

施、材料的二次搬運等項目；

②參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混

凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項

目；

③參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的但為實現(xiàn)

施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；

④確定設(shè)計文件中不足以寫進(jìn)施工方案，但要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的

內(nèi)容；

⑤確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。

⑶其他項目清單的編制：每個項目的內(nèi)容

①暫列金額一一用于：

1）施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，

2）施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整

3）發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。

②暫估價

一是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格

的材料價款、工程設(shè)備價款以及專業(yè)工程金額。

③計日工

——是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。

-計日工以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機械臺班進(jìn)行計量,

并按照計日工表中計價支付。

一計日工表中的人工按工種，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號詳細(xì)列項。

④總承包服務(wù)費，包括下列應(yīng)向總承包人支付的費用：

1）招標(biāo)人進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求承包人對發(fā)包

的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（如分包人使用總包人的腳手架、水電接駁等）；

2）對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理；

3）對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。

⑷規(guī)費項目清單編制

出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB回50500—2013）未列的項目，應(yīng)

根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項。

⑸稅金項目清單的編制

-出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GBM0500—2013）未列的項目，應(yīng)

根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項

71.工程量清單計價形式

在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有

三種形式：

⑴工料單價:人工費+材料費+施工機具使用費

⑵綜合單價二人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤

（3）全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金

《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價法計價。需分項

計算清單項目，再匯總得到工程總造價。

72.分部分項工程費計算

（1）分部分項工程量的確定

——招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)是:招標(biāo)文件中的工程

量清單標(biāo)明的工程量。

一招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量：是招標(biāo)人按施工圖圖示尺寸和工程

量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。

一發(fā)承包雙方進(jìn)行竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按：發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計

量且實際完成的工程量確定。

⑵綜合單價的編制

——綜合單價的計算步驟：

①確定組合定額子目；②計算定額子目工程量：③測算人料機消耗量;④確定人

料機單價;⑤計算清單項目的人料機總費用；⑥計算清單項目的管理費和利潤；

⑦計算清單項目的綜合單價。

一清單工程量與定額子目工程量不