?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是農村房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋使用情況：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1房屋的附屬設施、設備及家具等，按照雙方約定的方式進行分割或轉讓。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋所有權證，且房屋不存在任何權利糾紛。解決辦法：雙方應共同到房產交易中心查詢房屋權屬情況，確認房屋所有權清晰無爭議。2.房款支付：乙方應在規(guī)定時間內支付房款。解決辦法：乙方延遲支付房款時，甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的利息，延遲支付超過規(guī)定時間的，甲方有權解除合同。3.房屋交付：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金，延遲交付超過規(guī)定時間的，乙方有權解除合同。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。5.稅費承擔：房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔。解決辦法：雙方應在合同中明確稅費承擔比例，如有爭議，可尋求法律途徑解決。6.附屬設施、設備及家具：雙方應約定附屬設施、設備及家具的分割或轉讓方式。解決辦法：在合同中明確附屬設施、設備及家具的分割或轉讓方式，以免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟等。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。應用場合：1.農村舊房買賣交易。2.農村居民之間的房屋買賣。3.涉及農村房屋產權轉移的法律文件。補充條款：1.房屋現狀聲明：雙方應如實陳述房屋的現狀，包括已知的歷史損傷、結構問題、鄰里關系等。2.房屋維修責任：明確買賣完成后，房屋的維修責任歸屬。3.房屋保險：是否需要繼續(xù)保留房屋保險，及保險轉移給新業(yè)主的條款。4.房屋租賃：若房屋在買賣過程中仍有租客，應明確租客權益及租金支付的轉移。5.環(huán)境保護：涉及房屋周邊環(huán)境的保護責任，包括不得隨意拆除農舍、改變土地用途等。6.土地使用權：明確房屋所占土地的使用權歸屬及轉移條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.賣方身份